Ano ang ani ng cash-on-cash?

Ang isang cash-on-cash ani ay maaaring sumangguni sa dalawang pangunahing hakbang.Ang una ay partikular na nauugnay sa mga pamamahagi mula sa isang tiwala sa kita.Ang pangalawa ay isang napaka-simpleng paraan ng pagtatasa ng pagbabalik mula sa isang pamumuhunan na bumubuo ng kita, tulad ng pag-aari.Binubuo lamang ito ng kita ng pre-tax mula sa pamumuhunan sa isang itinakdang panahon, na hinati sa orihinal na halaga na namuhunan.Maraming mga limitasyon, ang paggawa nito ay pinakamahusay na isang snapshot.

Ginamit nang tumpak, ang ani ng cash-on-cash ay ang kabuuang halaga ng mga pamamahagi mula sa isang tiwala sa kita, na hinati sa halaga ng merkado ng tiwala.Ang isang tiwala sa kita ay isang sasakyan sa pamumuhunan kung saan ginagawa ng mga desisyon sa pamumuhunan ang nakasaad na layunin na gumawa ng pare -pareho na daloy ng cash para sa mga namumuhunan, na kilala bilang mga pamamahagi.Ang tumpak na mga patakaran na namamahala sa isang tiwala sa kita ay nag -iiba mula sa bansa patungo sa bansa at ang mga ito ay kadalasang ginagamit sa Canada at Australia.Sa kontekstong ito ang ani ng cash-on-cash ay epektibo ang pagbabalik na gagawin ng mamumuhunan mula sa pamumuhunan sa tiwala.Ito ay technically isang hypothetical figure, dahil inihahambing nito ang mga pagbabalik na ginawa noong nakaraan sa isang presyo ng pagbili na babayaran ngayon.

Ang mas karaniwang paggamit ng cash-on-cash ani ay para sa isang panukalang kilala rin bilang cash-on-cash return.Ito ay isang simpleng sukatan ng kita ng pre-tax mula sa isang pamumuhunan kumpara sa halaga ng pamumuhunan.Halimbawa, kung ang isang mamumuhunan ay bumili ng isang $ 200,000 US Dollars (USD) na pag-aari at inuupahan ito ng $ 12,000 USD sa isang taon, ang cash-on-cash ani ay anim na porsyento.

Ang form na ito ng isang cash-on-cash ani ay may ilanmakabuluhang mga limitasyon.Hindi isinasaalang -alang ang buwis na dapat bayaran ng mamumuhunan sa kita: maaari itong mag -iba mula sa kaso hanggang sa kaso at sa gayon ay nakakaapekto kung gaano kaakit -akit ang isang partikular na pamumuhunan.Hindi ito isinasaalang -alang kung ang interes ay simple o tambalan;Ang anim na porsyento na bumalik sa halimbawa ng pag-upa sa itaas ay maaaring hindi kaakit-akit sa katagalan tulad ng paglalagay ng pera sa isang pamumuhunan na nagbabayad ng apat na porsyento na interes na mga compound sa paglipas ng panahon.At sa pamamagitan lamang ng pagsukat ng agarang pagbabalik, ang figure ay hindi tumatagal ng account kung nagbabago ang halaga ng mga assets ng pamumuhunan, halimbawa kung ang pagtaas ng presyo ng merkado ng pag -upa o pagbawas, na nakakaapekto sa kakayahang ibenta ito sa ibang pagkakataon.

sa parehong tiyakAng kahulugan ng tiwala sa kita at ang mas pangkalahatang kahulugan ng ani ng cash-on-cash, dapat ding malaman ng mga namumuhunan ang figure ay hindi nakikilala sa pagitan ng pagbabalik sa kapital at pagbabalik ng kapital.Ang pagbabalik sa kapital ay epektibong isang kita na ginawa sa pamumuhunan.Ang pagbabalik ng kapital ay nangangahulugang ang ilan sa pera na natanggap ng mga namumuhunan ay kumakatawan sa isang pagkawala sa pangkalahatang halaga ng sasakyan ng pamumuhunan o pag -aari.