Apa itu hasil tunai-tunai?

Hasil kas tunai dapat merujuk pada dua tindakan utama.Yang pertama secara khusus terkait dengan distribusi dari kepercayaan pendapatan.Yang kedua adalah cara yang sangat sederhana untuk menilai pengembalian dari investasi yang menghasilkan pendapatan, seperti properti.Ini hanya terdiri dari pendapatan sebelum pajak dari investasi dalam periode yang ditentukan, dibagi dengan jumlah asli yang diinvestasikan.Ada banyak batasan, menjadikan ini paling tidak snapshot.

Digunakan secara tepat, hasil tunai-tunai adalah jumlah total distribusi dari kepercayaan pendapatan, dibagi dengan nilai pasar Trusts.Kepercayaan pendapatan adalah kendaraan investasi di mana mereka yang membuat keputusan investasi melakukannya dengan tujuan yang dinyatakan untuk menghasilkan arus kas yang konsisten untuk investor, yang dikenal sebagai distribusi.Aturan yang tepat yang mengatur kepercayaan pendapatan bervariasi dari satu negara ke negara lain dan mereka paling umum digunakan di Kanada dan Australia.Dalam konteks ini hasil uang tunai secara efektif adalah pengembalian yang dilakukan investor dari berinvestasi dalam kepercayaan.Ini secara teknis adalah angka hipotetis, karena membandingkan pengembalian yang dibuat di masa lalu dengan harga pembelian yang harus dibayar sekarang.

Penggunaan yang lebih umum dari hasil tunai-tunai adalah untuk tindakan yang juga dikenal sebagai pengembalian uang tunai-uang tunai.Ini adalah ukuran sederhana pendapatan sebelum pajak dari investasi dibandingkan dengan jumlah investasi.Misalnya, jika seorang investor membeli properti $ 200.000 dolar AS (USD) dan menyewakannya dengan harga $ 12.000 USD per tahun, hasil tunai tunai adalah enam persen.batasan yang signifikan.Itu tidak memperhitungkan pajak yang harus dibayar investor pada pendapatan: ini dapat bervariasi dari kasus ke kasus dan dengan demikian mempengaruhi seberapa menarik investasi tertentu sebenarnya.Itu tidak memperhitungkan apakah bunga itu sederhana atau majemuk;Pengembalian enam persen dalam contoh sewa di atas mungkin tidak semenarik dalam jangka panjang seperti menempatkan uang dalam investasi yang membayar bunga empat persen yang bertambah dari waktu ke waktu.Dan dengan hanya mengukur pengembalian langsung, angka tersebut tidak memperhitungkan apakah nilai aset investasi berubah, misalnya jika harga pasar Properti Sewa meningkat atau berkurang, mempengaruhi kemampuan untuk menjualnya nanti dengan untung.

baik di kedua spesifikDefinisi kepercayaan pendapatan dan definisi yang lebih umum dari hasil kas tunai tunai, investor juga harus menyadari angka tersebut tidak membedakan antara pengembalian modal dan pengembalian modal.Pengembalian modal secara efektif merupakan keuntungan yang dihasilkan dari investasi.Pengembalian modal berarti beberapa uang yang diterima oleh investor mewakili kerugian dalam nilai keseluruhan kendaraan atau aset investasi.