Mi az a biztosítékos jelzálogkötelezettség?
A biztosítékos jelzálogkölcsön -kötelezettség egy speciális célú adósság -identitás, amelyet az adósság kezelésének eszközeként hoznak létre egy olyan szervezetben, amely teljesen elkülönül a szervezetektől, amelyek elsősorban az adósságot meghatározták.Mint ilyen, a biztosítékos jelzálogkölcsön -kötelezettség vállalja a stratégiában szereplő tartozások tulajdonjogát.Az adósságok tartalmazhatnak egy vagy több különféle típusú jelzálogkölcsönt.
A biztosítékos jelzálogkötelezettség vagy a CMO szerkezetének része annak megértése, hogy az entitásban szereplő összes egyéni jelzálogkölcsönöket medencének tekintik.Ez a kombinált jelzálogkölcsön alapot nyújt a befektetők számára a medence erőssége alapján kiadott kötvények vásárlására.Amikor a jelzálogkölcsönökön kötvényeket bocsátanak ki, a kötvényeket részleteknek nevezik.
Az egyes biztosítékos jelzálogkölcsön -kötelezettségeket határozott szabálykészlettel kell konfigurálni.A struktúra néven ismert szabályok diktálják a jelzálogkölcsönök típusát, amelyeket beépíthet a KOMO -ban, az eljárást, hogy pénzt fogadjanak el a kötelezettségbe, és hogyan osztják el a befektetők számára.A szerkezet meghatározza a kötvények kiadásához és megszerzéséhez szükséges feltételeket is.Az ilyen típusú pénzügyi megállapodáson belül maguk a jelzálogkölcsönöket értik, hogy biztosítsák a kötvénykibocsátás biztosítékát.
A biztosítékos jelzálogkölcsön -kötelezettség tényleges felhasználása általában magas árú jelzálogkölcsönökkel jár, és nem olyan gyakran alkalmazott kisebb lakásokkal.Azonban az olyan állami épületek, mint például az önkormányzati létesítmények, a bevásárlóközpontok és a magas emelkedő irodaépületek, mind olyan ingatlanok példái, amelyeket egy olyan jelzáloggal finanszírozhatnak, mint egy befektetési fokú kötvényben a CMO biztosítékként.
Számos különféle típusú vállalkozás vesz részt egy biztosítékos jelzálogkölcsön -kötelezettség alkalmazásában.A bankok és a biztosítótársaságok két kiváló példa a vállalatokra, amelyek ilyen típusú pénzügyi szervezetet használnak.A CMO felhasználható a fedezeti alapok, a nyugdíjak és a befektetési alapok funkciójában is.A kormányzati ügynökségek a biztosítékos jelzálogkölcsön -kötelezettséget is felhasználhatják.