Apa itu kewajiban hipotek yang dijamin?

Kewajiban hipotek yang dijaminkan adalah identitas utang tujuan khusus yang diciptakan sebagai sarana untuk menangani utang dalam entitas yang sepenuhnya terpisah dari entitas yang menetapkan utang di tempat pertama.Dengan demikian, kewajiban hipotek yang dijaminkan mengasumsikan kepemilikan utang yang termasuk dalam strategi tersebut.Hutang dapat mencakup satu atau lebih jenis hipotek.

Bagian dari struktur untuk kewajiban hipotek yang dijaminkan, atau CMO, adalah memahami bahwa semua hipotek individu yang termasuk dalam entitas dianggap sebagai kumpulan.Kumpulan hipotek gabungan ini memberikan dasar bagi investor untuk membeli obligasi yang diterbitkan berdasarkan kekuatan kumpulan.Ketika obligasi dikeluarkan pada kumpulan hipotek, obligasi disebut sebagai tahapan.

Setiap kewajiban hipotek yang dijamin akan dikonfigurasi dengan seperangkat aturan yang pasti.Aturan, yang dikenal sebagai struktur, akan menentukan jenis hipotek yang mungkin termasuk dalam CMO, prosedur untuk menerima uang ke dalam kewajiban dan bagaimana itu akan didistribusikan kepada investor.Struktur juga akan menentukan syarat dan ketentuan yang diperlukan untuk penerbitan dan perolehan obligasi.Dalam jenis pengaturan keuangan ini, hipotek itu sendiri dipahami untuk memberikan jaminan untuk masalah obligasi.

Penggunaan aktual dari kewajiban hipotek yang dijamin biasanya dikaitkan dengan hipotek dengan harga tinggi, dan tidak sering digunakan dengan tempat tinggal yang lebih kecil.Namun, bangunan publik seperti fasilitas kota, pusat perbelanjaan, dan gedung perkantoran bertingkat tinggi adalah semua contoh properti yang dapat dibiayai dengan hipotek yang termasuk sebagai jaminan dalam CMO dalam obligasi tingkat investasi.

Sejumlah jenis bisnis yang berbeda terlibat dalam penggunaan kewajiban hipotek yang dijamin.Bank dan perusahaan asuransi adalah dua contoh perusahaan yang sangat baik yang memanfaatkan jenis entitas keuangan ini.CMO juga dapat digunakan dalam fungsi dana lindung nilai, pensiun, dan reksa dana.Lembaga pemerintah juga dapat memanfaatkan kewajiban hipotek yang dijaminkan juga.