Mi az építési kötvény?

Az építési kötvény garantálja, hogy az építési munka időben befejeződik.Az építési kötvény egyéb nevei közé tartozik a teljesítménykötvény, a kezességvállalás vagy a szerződéses kötvény.A törvények előírják, hogy az építőipari vállalatok, az építők vagy a fővállalkozók építési kötvényt szerezzenek az állami projektekhez.Ha a vállalkozó nem képes befejezni egy adott projektet, a kezességvállalás intézkedéseket tesz annak biztosítása érdekében, hogy egy másik vállalkozó befejezze a munkát.egy autópálya.Ez védi az állami forrásokat, ha az építő nem tudja befejezni a projektet.Ezek a törvények azonban nem feltétlenül vonatkoznak a magánprojektekre.Magánprojektek esetén, a joghatóságotól függően, a kötvény megszerzése esetleges tárgyalások lehet.Más szavakkal, a magántulajdonos kérheti a vállalkozót, hogy szerezzen kötvényt egy adott munka megszerzésének feltételeként.Ez azt jelenti, hogy a vállalkozó nem tudja megfizetni adósságait, amikor esedékessé válnak.Ha ez megtörténik, akkor valószínűleg a vállalkozó elveszíti a képességét egy adott projekt befejezésére.Az építési kötvény védi más típusú kockázatokkal szemben is, például a vállalkozó, aki nem felel meg a szerződés előírásainak.A kezességvállalás számos tényező alapján értékeli a vállalkozót, beleértve a pénzügyi erőt, a hiteltörténetet, a referenciákat és a tapasztalatokat.A kezesség lényegében áttekinti a vállalkozó üzleti tevékenységeit és történelmét.Ha a kezesség elégedett azzal, hogy a vállalkozó képes egy adott munkát elvégezni, akkor a vállalkozónak kötvényt ad el.A kezességvállalás általában a kötvény árát a teljes szerződéses ár százalékára alapozza.

Ha egy vállalkozó nem képes befejezni a projektet, akkor alapértelmezés lép fel.A projekt tulajdonosa értesíti a kezességvállalást.A kötvény kötelezi a kezességet a probléma megoldására.A kezesség határozza meg, hogy az alapértelmezés törvényes -e.Ha igen, a kezességvállalásnak egy másik vállalkozót kell felvennie a munka befejezéséhez, és esetleg büntetést kell fizetnie a kötvény feltételeitől függően.

Az építési kötvény hátránya a költsége.Mivel a kötvény ára gyakran egy adott projekt költségeitől függ, a kötvény költsége megtilthatja a projektek versenyét.A kevesebb verseny általában magasabb árakat jelent.Végül egy vállalkozó átadja a kötvény költségeit a munkáért fizető félnek, amely egy nyilvános projekt esetében általában az adófizető.Egy magánprojektben az ingatlantulajdonosnak el kell döntenie, hogy szükség van -e vállalkozóra kötvény megszerzéséhez, kivéve, ha a helyi törvények és/vagy a projekt finanszírozásának megköveteli a kötvényt.