Trái phiếu xây dựng là gì?

Một trái phiếu xây dựng đảm bảo rằng một công việc xây dựng được hoàn thành đúng hạn.Các tên khác cho trái phiếu xây dựng bao gồm trái phiếu hiệu suất, trái phiếu chắc chắn hoặc trái phiếu hợp đồng.Luật pháp yêu cầu các công ty xây dựng, nhà xây dựng hoặc nhà thầu nói chung để có được trái phiếu xây dựng cho các dự án công cộng.Nếu nhà thầu không thể hoàn thành một dự án cụ thể, công ty chắc chắn sẽ hành động để đảm bảo rằng một nhà thầu khác hoàn thành công việc.một đại lộ.Điều này bảo vệ các quỹ công cộng nếu người xây dựng không thể hoàn thành dự án.Những luật này, tuy nhiên, không nhất thiết phải áp dụng cho các dự án tư nhân.Đối với các dự án tư nhân, tùy thuộc vào thẩm quyền, việc có được trái phiếu có thể là đàm phán vấn đề.Nói cách khác, một chủ sở hữu tư nhân có thể yêu cầu một nhà thầu có được trái phiếu như một điều kiện để có được một công việc cụ thể. Một trái phiếu xây dựng bảo vệ chống lại một nhà thầu trở nên mất khả năng thanh toán.Điều này có nghĩa là nhà thầu không thể trả các khoản nợ của mình khi họ trở thành do.Nếu điều này xảy ra, rất có thể là nhà thầu mất khả năng hoàn thành một dự án cụ thể.Một trái phiếu xây dựng cũng bảo vệ chống lại các loại rủi ro khác như nhà thầu không đáp ứng các thông số kỹ thuật của hợp đồng. Một nhà thầu có được trái phiếu xây dựng từ một công ty bảo lãnh.Sự bảo đảm đánh giá nhà thầu dựa trên một số yếu tố bao gồm sức mạnh tài chính, lịch sử tín dụng, tài liệu tham khảo và kinh nghiệm.Sự chắc chắn về cơ bản xem xét các hoạt động và lịch sử kinh doanh của nhà thầu.Nếu sự bảo đảm hài lòng rằng nhà thầu có khả năng hoàn thành một công việc cụ thể, thì nó sẽ bán cho nhà thầu một trái phiếu.Sự chắc chắn thường dựa trên giá của trái phiếu theo tỷ lệ phần trăm của tổng giá hợp đồng.Nếu một nhà thầu không thể hoàn thành một dự án, một mặc định sẽ xảy ra.Chủ sở hữu của dự án thông báo cho công ty bảo lãnh.Trái phiếu bắt buộc sự chắc chắn để khắc phục vấn đề.Việc chắc chắn xác định liệu mặc định có hợp pháp hay không.Nếu đúng như vậy, sự chắc chắn phải thuê một nhà thầu khác để hoàn thành công việc và có thể trả tiền phạt tùy thuộc vào các điều khoản của trái phiếu.Hạn chế của trái phiếu xây dựng là chi phí của nó.Vì giá của một trái phiếu thường phụ thuộc vào chi phí của một dự án cụ thể, chi phí cho trái phiếu có thể cấm cạnh tranh cho các dự án.Ít cạnh tranh thường có nghĩa là giá cao hơn.Cuối cùng, một nhà thầu chuyển chi phí trái phiếu cho bên trả tiền cho công việc, trong trường hợp của một dự án công cộng nói chung là người nộp thuế.Trong một dự án tư nhân, chủ sở hữu tài sản phải quyết định liệu anh ta có nên yêu cầu nhà thầu có được trái phiếu hay không, trừ khi luật pháp địa phương và/hoặc ngân hàng tài trợ cho dự án yêu cầu trái phiếu.