Mi az a ház árindexe?

Az Egyesült Államokban a ház árindexe vagy a HPI az egy családi házak árváltozásainak mérése egy meghatározott időtartamra.A legjobb jelzálogkölcsön -hitelezőktől szerzett információk felhasználásával ez az index azt mutatja, hogy a jelzálogkölcsönök árai;Mind az új vásárlók, mind a jelenlegi otthonukon refinanszírozók számára mdash;emelkednek vagy esnek.A ház árindexe felhasználható a hitel -nemteljesítés szintjének és a házárak általános megfizethetőségének bemutatására az Egyesült Államokban. Ez egy olyan eszköz, amelyet a legjobban használnak más gazdasági tényezőkkel együtt, hogy megfelelő képet kapjanak a lakáspiacról.Az emberek úgy döntenek, hogy új otthont vásárolnak, a realisztikus ajánlat elérése érdekében minden releváns információt meg kell szerezniük a jelenlegi árszintről.A helyi szintű árakat gyakran a nemzeti lakhatási kép érinti.Ezért az Egyesült Államokban a fogyasztóknak valamilyen áttekintésre van szükségük a lakáspiacról, mielőtt elrendezték, hogy megengedjék -e megengedni a jelzálogkölcsönt.A ház árindexe hatékony eszköz erre a célra.és a Freddie Mac reg; bizonyos nagyobb városokból származó információkat vehetnek fel, és adják át a lakhatási árakról, valamint a refinanszírozások és a kizárások számáról.Ezen információk alapján a HPI-t kiszámítják és félig rendszeresen frissítik.Ezért lánc árindexnek nevezik.Például, ha havonta kiszámítják, a jelenlegi HPI -t az előző hónap szintjei alapján ítélik meg.A két hónap közötti változás mértéke megmutatná, hogy az árak emelkednek -e és csökkennek -e.Mivel a HPI ilyen módon alakul ki, a potenciális otthoni vásárlók számára a piacra kerül a piacra.Ezért bölcs dolog, hogy azok, akik a lakáspiacot tanulmányozzák, megítélik a ház árindexét más gazdasági tényezőkkel kapcsolatban.Az országos kamatlábak gyakran nagy hatással lesznek a lakáspiacra, mivel ezek a kamatlábak gyakran a jelzálogkölcsön -hitelezők által kínált kamatlábak alapját képezik.Ezenkívül meg kell vizsgálni az inflációs rátákat, hogy lássák, hogyan állnak össze az emelkedő vagy csökkenő lakberendezési árak ellen.