Mi az a bérleti birtok?

A bérleti díj olyan ingatlan iránti érdeklődés, amely korlátozott ideig biztosítja az ingatlan kizárólagos birtoklását és felhasználását.Az ingatlan lehet föld, épület vagy egyéb fejlesztés a földön, vagy mindkettő.Az ingatlan tényleges tulajdonjoga továbbra is a bérbeadóval jár.A bérlő birtoklása az ingatlant egy rögzített időszakra előzetesen előírhatja, vagy mindaddig folytatódhat, amíg a bérlő és a bérbeadó egyetért.A bérlő és a bérbeadó közötti megállapodás feltételeit a bérleti szerződésben formalizálják.

A bérleti birtok fogalma a korai angol közjogból származik.Általában a tranzakció a mezőgazdasági területek átruházása volt a földesúrból a bérlői gazdaba.A bérbeadó egyetlen kötelezettsége nem az volt, hogy behatoljon a bérlő földhasználatába.A korszak terminológiájának nagy része a modern időkbe került.Ebben a megállapodásban a kezdeti és befejezési dátumot határozzák meg, mielőtt a felek belépnek a lízingbe.A kifejezés bármilyen időszakra lehet, és nem új megújul.A bérlő várhatóan a hivatali idő végén hagyja el az ingatlant, anélkül, hogy a bérbeadó értesítené.Időnként az ilyen megállapodásokat évekig bérleti díjnak vagy időtartamú ingatlannak nevezik.

Lakás vagy ház bérbeadása egy ilyen bérleti birtok példája.A bérleti szerződés meghatározza a bérbeadó által a kihasználtság és a kompenzáció kezdeti és befejezési dátumait.A modern használat során a lízing általában a bérlő jogait és a bérbeadó kötelezettségeit is meghatározza.Általában egy ilyen bérleti szerződést nem lehet korán megszüntetni mindkét fél kölcsönös hozzájárulása nélkül.Időről időre más néven is ismert, a bérleti szerződés befejezési dátumát nem adják meg.A bérbeadó által a bérbeadó által esett igény és a kompenzáció időtartamát azonban meghatározzuk.Az ilyen lízing általában havonta fut.Mivel nincs konkrét befejezési dátum, a bérbeadónak a bérbeadónak kell megadnia.Az időszakos birtoktól eltérően a bérleti időszak szintén meghatározatlan.Ez a bérleti birtok leginkább strukturált formája, és folytatja az érintett felek örömét.

A lízing népszerű lehetőséggé vált az üzleti pénzügyekben.A vállalkozás elkerülheti tőkéjének nagy részének elkötelezettségét az ingatlantulajdon tulajdonjogában az ingatlan bérbeadásával.Gyakran egy társaság hosszú távú bérleti szerződést köt a földön, miközben megtartja a helyszínen épített épületek tulajdonjogát.Az épületek elrendezését a bérleti megújítás után tárgyalják.