Bất động sản cho thuê là gì?

Một bất động sản cho thuê là một mối quan tâm đến bất động sản cấp cho người thuê sở hữu và sử dụng tài sản đó trong một thời gian giới hạn.Tài sản có thể là đất đai, một tòa nhà hoặc cải tiến khác trên đất hoặc cả hai.Quyền sở hữu thực tế của tài sản vẫn còn với chủ nhà.Người thuê sở hữu tài sản có thể trong một thời gian cố định được quy định trước hoặc tiếp tục miễn là người thuê và chủ nhà đồng tình.Các điều kiện của thỏa thuận giữa người thuê và chủ nhà được chính thức hóa trong một hợp đồng thuê. Khái niệm về một bất động sản cho thuê xuất phát từ luật chung tiếng Anh sớm.Thông thường, giao dịch là một sự chuyển giao đất nông nghiệp từ chủ nhà sang một nông dân thuê nhà.Chủ nhà chỉ có nghĩa vụ không xâm phạm vào người thuê sử dụng đất.Phần lớn thuật ngữ của thời đại đó đã được thực hiện vào thời hiện đại. Có một số hình thức bất động sản cho thuê, phổ biến nhất là bất động sản trong nhiều năm.Trong Thỏa thuận này, ngày bắt đầu và ngày kết thúc được quy định trước khi các bên tham gia hợp đồng thuê.Thuật ngữ có thể cho bất kỳ khoảng thời gian nào và không tự động gia hạn.Một người thuê dự kiến sẽ rời khỏi tài sản vào cuối nhiệm kỳ mà không cần thông báo của chủ nhà.Đôi khi các thỏa thuận như vậy được gọi là một hợp đồng thuê nhà trong nhiều năm hoặc một bất động sản cho thời hạn.Cho thuê một căn hộ hoặc nhà là một ví dụ về một khu nhà cho thuê như vậy.Hợp đồng thuê sẽ chỉ định ngày bắt đầu và ngày kết thúc cho việc lấp đầy và bồi thường do chủ nhà.Trong việc sử dụng hiện đại, hợp đồng thuê thường chỉ định các quyền của người thuê và nghĩa vụ của chủ nhà.Thông thường, một hợp đồng thuê như vậy không thể bị chấm dứt sớm mà không có sự đồng ý lẫn nhau của cả hai bên. Một bất động sản định kỳ là một loại bất động sản cho thuê cung cấp cho việc gia hạn tự động.Còn được gọi là bất động sản từ giai đoạn này sang giai đoạn khác, không có ngày kết thúc cho hợp đồng thuê được đưa ra.Tuy nhiên, thời gian chiếm dụng và số tiền bồi thường do chủ nhà được chỉ định.Cho thuê như vậy thường chạy từ tháng này sang tháng khác.Vì không có ngày kết thúc cụ thể, thông báo phải bỏ trống bởi chủ nhà. Một bất động sản theo ý muốn cũng là một hình thức của bất động sản cho thuê không có ngày kết thúc cố định.Không giống như một bất động sản định kỳ, thời gian thuê nhà cũng không được xác định.Đây là hình thức phi cấu trúc nhất của một bất động sản cho thuê và tiếp tục với niềm vui của các bên liên quan.Cho thuê đã trở thành một lựa chọn phổ biến trong tài chính kinh doanh.Một liên doanh có thể tránh cam kết một phần lớn vốn của mình trong quyền sở hữu bất động sản bằng cách cho thuê tài sản thay thế.Thông thường, một công ty tham gia một hợp đồng thuê dài hạn trên đất trong khi vẫn giữ quyền sở hữu bất kỳ tòa nhà nào mà nó đã xây dựng trên trang web.Việc bố trí các tòa nhà được đàm phán khi cho thuê gia hạn.