Apa itu Estate Preashold?

Perkebunan prasarana adalah kepentingan dalam properti nyata yang memberikan kepemilikan eksklusif penyewa dan penggunaan properti itu untuk jangka waktu terbatas.Properti mungkin tanah, bangunan atau perbaikan lainnya di tanah, atau keduanya.Kepemilikan aktual atas properti tetap bersama pemilik.Penyewa yang memiliki properti mungkin untuk periode tetap yang ditetapkan sebelumnya atau berlanjut selama penyewa dan pemilik yang setuju.Ketentuan perjanjian antara penyewa dan pemilik rumah diformalkan dalam sewa.

Konsep warisan prasarana berasal dari hukum umum Inggris awal.Biasanya, transaksi itu adalah transfer lahan pertanian dari pemilik ke petani penyewa.Tuan tanah hanya kewajiban adalah tidak mengganggu penggunaan tanah penyewa.Sebagian besar terminologi dari zaman itu telah terbawa ke zaman modern.

Ada beberapa bentuk warisan prasarana, yang paling umum adalah perkebunan selama bertahun -tahun.Dalam perjanjian ini, tanggal awal dan akhir ditentukan sebelum para pihak memasuki sewa.Istilah ini dapat untuk periode apa pun dan tidak secara otomatis memperbarui.Seorang penyewa diharapkan meninggalkan properti pada akhir jangka waktu tanpa perlu pemberitahuan oleh pemilik.Terkadang pengaturan semacam itu disebut sewa selama bertahun -tahun atau perkebunan untuk jangka waktu.

Menyewa apartemen atau rumah adalah contoh dari tanah milik seperti itu.Sewa akan menentukan tanggal awal dan akhir untuk hunian dan kompensasi karena pemilik.Dalam penggunaan modern, sewa biasanya juga menentukan hak penyewa dan kewajiban pemilik.Biasanya, sewa seperti itu tidak dapat diakhiri lebih awal tanpa persetujuan timbal balik dari kedua belah pihak.

Perkebunan berkala adalah jenis tanah prasarana yang menyediakan pembaruan otomatis.Juga dikenal sebagai perkebunan dari periode ke periode, tidak ada tanggal akhir untuk sewa yang diberikan.Periode hunian dan jumlah kompensasi karena pemilik ditentukan.Sewa seperti itu biasanya berjalan dari bulan ke bulan.Karena tidak ada tanggal akhir yang spesifik, pemberitahuan untuk mengosongkan harus diberikan oleh pemilik.Tidak seperti perkebunan berkala, periode sewa juga tidak ditentukan.Ini adalah bentuk paling tidak terstruktur dari tanah prasarana dan berlanjut dengan senang hati para pihak yang terlibat.

Sewa telah menjadi pilihan populer dalam keuangan bisnis.Sebuah usaha dapat menghindari melakukan sebagian besar modalnya dalam kepemilikan real estat dengan menyewa properti sebagai gantinya.Seringkali, sebuah perusahaan memasuki sewa jangka panjang di tanah sambil mempertahankan kepemilikan atas bangunan apa pun yang telah dibangun di situs.Disposisi bangunan dinegosiasikan setelah pembaruan sewa.