Mi a jelzálogvezeték?

A jelzálogkölcsön -csővezeték olyan hitelcsoport, amelyet egy jelzálogkölcsön -társaság hagyott jóvá, de még nem finanszíroztak.A jelzálog -csővezeték az a folyamat, amellyel a jelzálogkölcsön -hitelező, általában egy másodlagos fél segítségével, minden üzletet folytat.A harmadik fél kitölti és benyújtja az összes szükséges papírmunkát a potenciális hitelfelvevő jelzálogkölcsön -megállapodásának elkészítéséhez.

A jelzálogvezeték hasonló a tartályhoz vagy a várakozási időszakhoz.A jelzálog -csővezeték -időszak alatt az összes szükséges munka befejeződik, hogy a jelzálog a végső szakaszba kerüljön a vásárlás záró időpontja előtt.A jelzálogkölcsönöket eltávolítják a csővezetékről, ha a kölcsönt finanszírozzák, vagy a hitelfelvevő visszatér a megállapodásból.A jelzálogkölcsönök folyamatban maradnak, és a jelzálogkölcsön -kezdeményező tulajdonában vannak, és addig maradnak, amíg valami megváltozik a jelzálogkölcsönrel.Amikor a jelzálog folyamatban van, védi a kamatlábak változásaitól, és továbbra is olyan ütemben marad, amelyet a hitelező biztosít.

A jelzálogkölcsön -kezdeményező vagy bróker vagy bankár, aki az egyének jelzálogkölcsön -hitelezője.Az kezdeményező az a társaság, amely a jelzálogért felelős, amíg el nem adják, vagy egy hitelportfólióba kerülnek.A kezdeményezők az elsődleges piac részét képezik, ahol a hitelfelvevők és a hitelezők összejönnek, hogy meghatározzák a jelzálogkölcsön -megállapodások hitelfelvételi feltételeit.Ez a harmadik fél olyan személy vagy vállalat, amely a hitelfelvevőktől származó információk gyűjtésére törekszik a jelzálogkölcsön -kérelem kitöltése érdekében.A potenciális hitelfelvevőktől összegyűjtött információkat ezután eladják a jelzálogkölcsön -hitelezőnek a jelzálogkérelem teljesítése érdekében.Az információk alapján a hitelező jóváhagyhatja vagy megtagadhatja, hogy jelzálogkölcsönt adjon a hitelfelvevőknek.Ez a kockázat megegyezik az alacsony kamatlábakkal történő zárolással járó veszteséggel, hogy a hitelfelvevőket a jelzálogkölcsön -feltételek elfogadására ösztönözze.Ha a kamatlábak növekednek a jelzálog folyamatában, akkor a hitelező az alacsonyabb kamatlábakhoz kapcsolódik, ezáltal elveszítve a lehetséges kamatbevételeket.Ugyanakkor, amíg a jelzálog folyamatban van, a leendő hitelfelvevő úgy dönt, hogy visszautasítja vagy elfogadja a jelzálogkölcsönt.Minden hitelfelvevőnek van olyan türelmi ideje, amelyben visszatérhetnek a jelzálogkölcsön -megállapodásból még a jóváhagyás megadása után is.