Mi a jelzáloghozam?

Cash flow-hozam néven is ismert, a jelzálogkölcsön-hozam a jelzáloggal fedezett értékpapírokból származó hozamok, például a jelzálogkölcsönökkel támogatott kötvényekkel kapcsolatos számokból.Az ilyen típusú hozam kiszámításának egyik előnye annak meghatározása, hogy a jelzáloggal támogatott biztonság várható megtérülése kedvezően összehasonlítja-e a többi típusú kötvényprobléma kérdését-A jelzáloghozamot általában havi kamatlábnak számítják, bár hosszabb ideig ki lehet vetni a hozamot.

A jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó jelzáloghozam kiszámításának alapvető eljárása néhány feltételezést igényel az elülső oldalon.Ez magában foglalja azt a feltételezést, hogy a jelzálogkölcsönök kifizetései a jelzálogkölcsön -feltételekben vázolt ütemterv szerint fognak megtörténni, amelyek általában havi részletfizetési kifizetéseket igényelnek.Innentől meg lehet határozni azoknak a kifizetéseknek a részét, amelyek mind a kölcsön tőke, mind az adott jelzálogkölcsön -kamat megsemmisítéséhez szükséges részhez kapcsolódó egyenleghez kapcsolódnak.Ha ezeket az adatokat összekapcsolja azzal, hogy a jelzálogkölcsön -eszközöket várhatóan teljes mértékben fizetik, meg lehet határozni az értékpapírok diszkontrátájának diszkontrátát, és megnézheti, hogy a havi jelzáloghozam összhangban van -e a jelzálogkölcsön -tulajdonos által megszerzett tényleges hozammal-

A jelzálogkölcsönökhöz kapcsolódó jelzálogkölcsön-hozam azonosítása nagyon hasznos a beruházás más lehetőségekkel való összehasonlításában.Ez magában foglalja a hozam vagy a hozam összehasonlítását más típusú kötvényproblémákkal, valamint annak meghatározására, hogy a jelzáloghozam elegendő -e a beruházás érdemessé tételéhez.Az ilyen típusú értékelés gyakran elősegíti a perspektíva biztosítását abban, hogy mit lehet megszerezni ugyanolyan mennyiségű erőforrás felhasználásával, hogy más jelzálogkölcsönökkel ellátott kötvényeket vagy más típusú kötvényproblémákat vásároljon.

A befektetők a jelzálogkölcsön-hozamot használják az egyik legfontosabb módszerként a jelzáloggal fedezett értékpapírok vásárlásának megvalósíthatóságának értékelésére.A megtérülés vagy a hozam mennyiségének felmérése mellett, amelyekre ésszerűen elvárhatják, a befektetők maguk is az értékpapírok jellegére is megvizsgálhatják, és eldönthetik, hogy az érintett kockázati szint ésszerű -e ésszerű -e a várt hozamhoz képest.Ha a befektetők úgy érzik, hogy a hozam nem elegendő a kockázati szinthez képest, akkor dönthet úgy, hogy más típusú kötvényproblémákba vagy akár más típusú értékpapírokba is befektetnek.