Apa itu hasil hipotek?

Juga dikenal sebagai hasil arus kas, hasil hipotek adalah jumlah pengembalian yang dihasilkan dari serangkaian sekuritas yang didukung hipotek, seperti masalah obligasi yang didukung hipotek.Salah satu manfaat dari menghitung jenis hasil ini adalah untuk menentukan apakah pengembalian yang diantisipasi dari keamanan yang didukung hipotek dibandingkan dengan jenis masalah obligasi lainnya, yang memungkinkan investor untuk memutuskan apakah sekuritas tersebut sepadan dengan waktu dan sumber daya yang diperlukan untuk memperoleh investasi tersebut.Biasanya, hasil hipotek dihitung sebagai tarif bulanan, meskipun dimungkinkan untuk memproyeksikan hasil untuk jangka waktu yang lebih lama.

Proses dasar untuk menghitung hasil hipotek yang terkait dengan obligasi yang didukung hipotek membutuhkan beberapa asumsi di ujung depan.Ini termasuk membuat asumsi bahwa pembayaran hipotek tersebut akan terjadi sesuai dengan jadwal yang diuraikan dalam syarat dan ketentuan hipotek, yang biasanya memerlukan pembayaran angsuran bulanan.Dari sana, dimungkinkan untuk mengidentifikasi bagian dari pembayaran yang berkaitan dengan saldo yang terhutang pada kepala sekolah pinjaman dan bagian yang digunakan untuk menyelesaikan bunga karena pinjaman hipotek itu.Dengan menghubungkan data ini dengan seberapa cepat kumpulan aset hipotek diharapkan dibayar penuh, dimungkinkan untuk menentukan tingkat diskonto untuk sekuritas dan melihat apakah hasil hipotek bulanan sejalan dengan pengembalian aktual yang diperoleh oleh pemegang hipotek.

Mengidentifikasi hasil hipotek yang terkait dengan obligasi yang didukung hipotek sangat membantu dalam hal membandingkan potensi investasi dengan opsi lain.Ini termasuk membandingkan pengembalian atau hasil dengan jenis masalah obligasi lainnya, dan menentukan apakah hasil hipotek cukup untuk mendapatkan investasi.Jenis penilaian ini sering membantu memberikan perspektif dalam hal apa yang dapat diperoleh dari menggunakan jumlah sumber daya yang sama untuk membeli serangkaian obligasi yang didukung hipotek yang berbeda atau jenis masalah obligasi lainnya.

Investor memanfaatkan hasil hipotek sebagai salah satu cara yang lebih penting untuk mengevaluasi kelayakan membeli sekelompok sekuritas yang didukung hipotek.Seiring dengan menilai jumlah pengembalian atau hasil yang dapat mereka harapkan secara wajar, investor juga dapat melihat sifat sekuritas itu sendiri dan memutuskan apakah tingkat risiko yang terlibat masuk akal dibandingkan dengan hasil yang diantisipasi.Jika investor merasa bahwa pengembalian tidak cukup jika dibandingkan dengan tingkat risiko, mereka dapat memilih untuk berinvestasi dalam jenis masalah obligasi lain atau bahkan jenis sekuritas lainnya.