Mi az a nem teljesítő eszköz?

Ha egy pénzügyi intézmény, beleértve a bankot, nem keres pénzt egy termékre, ingatlanra vagy kölcsönre, akkor az elem nem teljesítő eszközré válik.A korlátozottsá váló gazdasági feltételek hozzájárulhatnak ahhoz, hogy az eszköz nem teljesítő eszközré váljon.Miután egy befektető vagy banki ügyfél egy bizonyos ideig, például 90 napig nem fizet be a pénzügyi szervezetnek, az eszköz problémává válik, és valószínűleg a nem teljesítő eszközkategóriába tartozik.

A pénzügyi intézmények, amelyek olyan kölcsönök kiadását folytatják, mint például a jelzálogkölcsönök, általában egy bizonyos összeget különítenek el negyedévenként, hogy megvédjék a nem teljesítő eszközöket.Ezek az alapok bevonhatják a rendelkezési portfóliót vagy a problémás kölcsön -portfóliót.Minél nagyobb a pénzmennyiség, amelyet elkülönítenek a rendelkezésekre, annál nagyobb a stressz a regionális gazdaság.A gazdasági feltételek javulásával a bank arra számít, hogy a fogyasztók kevésbé valószínű, hogy nem teljesítenek kölcsönrel, és nem teljesítő eszközt hoznak létre, és az ideiglenes portfólió mérete csökkenhet.

Ha egy bank bármilyen típusú kölcsönt meghosszabbít, beleértve a jelzálogkölcsönt is, a megállapodás esetleges nemteljesítésével kapcsolatos kockázatokat figyelembe veszik. A legrosszabb esetben a banknak a nem teljesítő eszközt ki kell számolnia, és el kell fogadnia, hogy nemA pénzt úgy fogják megszerezni, ahogyan azt korábban várták.Ahogy a problémás eszközök száma csökken, és a minőségi eszközök száma növekszik, javítja a bank általános jövedelmezőségét.Kevesebb pénzt kell fordítani a nem teljesítő eszközökkel kapcsolatos kérdések kezelésére és megoldására.

A kézzelfogható eszközök, például az ingatlanok és az ingatlanok minden bizonnyal nem teljesítő eszközré válhatnak.Számos tényező hozzájárulhat ahhoz, hogy egy földterület nem teljesítő eszközré váljon.Az első jel természetesen elmulasztott kifizetések.Továbbá, ha van valamilyen biztosíték a kölcsön visszaszorításához, és ha ez a biztosíték kevesebb, mint az ingatlan egyenlege, akkor az eszköz közelebb áll a nem teljesítéshez.Ha a föld a nem teljesítő kölcsön egyenlegénél kevesebbet ér, akkor az ingatlant el kell írni.

Miután egy bank vagy más hitelező nem teljesítő eszközöket gyűjtött fel, ezeket az eszközöket el lehet adni.Ha a problémás eszközök ingatlandarabok, akkor a tulajdonos dönthet úgy, hogy eladja őket, hogy kiürítsék őket.Előfordulhat, hogy az eladónak diszkontáron kell eladnia az ingatlant, és csak a könyv szerinti értéket kell keresnie, ami a mérlegben lévő eszközök értéke, levonva az eszközön levő értékcsökkenést vagy kötelezettségeket.