Apa itu aset yang tidak berkinerja?

Ketika lembaga keuangan, termasuk bank, gagal menghasilkan uang untuk produk, properti, atau pinjaman, item itu menjadi aset yang tidak berkinerja.Kondisi ekonomi yang dibatasi dapat berkontribusi pada aset menjadi aset yang tidak berkinerja.Setelah investor atau klien perbankan gagal melakukan pembayaran kepada entitas keuangan itu untuk periode waktu tertentu, seperti 90 hari, aset menjadi masalah dan kemungkinan termasuk dalam kategori aset yang tidak berkinerja.

Lembaga keuangan yang berkecimpung dalam bisnis mengeluarkan pinjaman seperti hipotek yang biasanya mengalokasikan sejumlah uang setiap kuartal untuk melindungi terhadap aset yang tidak berkinerja.Dana ini dapat masuk ke portofolio provisi atau portofolio pinjaman masalah.Semakin besar jumlah uang yang disisihkan untuk ketentuan, semakin banyak tekanan ekonomi regional yang mungkin terjadi.Ketika kondisi ekonomi membaik, bank mengharapkan bahwa konsumen cenderung jatuh ke dalam default dengan pinjaman dan menciptakan aset yang tidak berkinerja, dan ukuran portofolio sementara dapat berkurang.

Ketika bank memperluas jenis pinjaman apa pun, termasuk hipotek, risiko yang terkait dengan default potensial pada perjanjian diperhitungkan. Dalam skenario terburuk, bank harus membebankan biaya dari aset yang tidak berkinerja dan menerima bahwa tidakUang akan diperoleh seperti yang telah diharapkan sebelumnya.Ketika jumlah aset masalah berkurang dan jumlah aset berkualitas meningkat, ia meningkatkan gambaran profitabilitas keseluruhan di bank.Lebih sedikit uang yang perlu dikhususkan untuk mengelola dan menyelesaikan masalah seputar aset yang tidak berkinerja.

Aset berwujud, seperti real estat dan properti, tentu saja bisa menjadi aset yang tidak berkinerja.Beberapa faktor dapat berkontribusi pada sebidang tanah menjadi aset yang tidak berkinerja.Tanda pertama, tentu saja, tidak terjawab.Juga, jika ada jaminan yang digunakan untuk mendukung pinjaman dan jika jaminan itu bernilai kurang dari saldo pada properti, aset lebih dekat untuk menjadi tidak berkinerja.Jika tanah menjadi kurang bernilai dari keseimbangan pada pinjaman yang tidak berkinerja, properti mungkin harus dihapuskan.

Setelah bank atau pemberi pinjaman lainnya telah mengumpulkan aset yang tidak berkinerja, aset tersebut dapat dijual.Jika aset masalah adalah bagian dari properti, pemilik dapat memilih untuk menjualnya hanya untuk menurunkannya.Penjual mungkin perlu menjual properti dengan harga diskon dan tidak menghasilkan apa -apa selain nilai buku, yang merupakan nilai aset pada neraca lebih sedikit penyusutan atau kewajiban pada aset.