Một tài sản không phù hợp là gì?

Khi một tổ chức tài chính, bao gồm cả ngân hàng, không kiếm được tiền từ sản phẩm, tài sản hoặc khoản vay, mặt hàng đó trở thành một tài sản không phù hợp.Các điều kiện kinh tế trở nên hạn chế có thể góp phần vào một tài sản trở thành một tài sản không phù hợp.Sau khi một nhà đầu tư hoặc khách hàng ngân hàng không thực hiện thanh toán cho thực thể tài chính đó trong một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như 90 ngày, tài sản trở thành một vấn đề và có khả năng rơi vào danh mục tài sản không phù hợp.Các tổ chức tài chính đang kinh doanh phát hành các khoản vay như thế chấp thường dành một khoản tiền nhất định mỗi quý để bảo vệ chống lại một tài sản không phù hợp.Các quỹ này có thể đi vào danh mục đầu tư cung cấp hoặc danh mục cho vay có vấn đề.Số tiền lớn hơn được đặt sang một bên cho các điều khoản, một nền kinh tế khu vực càng căng thẳng.Khi điều kiện kinh tế được cải thiện, một ngân hàng hy vọng rằng người tiêu dùng ít có khả năng rơi vào mặc định với khoản vay và tạo ra một tài sản không phù hợp và quy mô của danh mục đầu tư tạm thời có thể giảm.

Khi ngân hàng gia hạn bất kỳ loại khoản vay nào, bao gồm thế chấp, các rủi ro liên quan đến mặc định tiềm năng đối với một thỏa thuận được tính toán. Trong trường hợp xấu nhất, ngân hàng sẽ phải tính phí tài sản không phù hợp và chấp nhận rằng khôngTiền sẽ kiếm được như đã được mong đợi trước đây.Khi số lượng tài sản có vấn đề giảm và số lượng tài sản chất lượng tăng, nó cải thiện bức tranh lợi nhuận tổng thể tại ngân hàng.Ít tiền hơn cần được dành để quản lý và giải quyết các vấn đề xung quanh các tài sản không phù hợp.Tài sản hữu hình, như bất động sản và tài sản, chắc chắn có thể trở thành tài sản không phù hợp.Một số yếu tố có thể góp phần vào một mảnh đất trở thành một tài sản không phù hợp.Dấu hiệu đầu tiên là, tất nhiên, đã bỏ lỡ các khoản thanh toán.Ngoài ra, nếu có bất kỳ tài sản thế chấp nào được sử dụng để sao lưu một khoản vay và nếu tài sản thế chấp đó có giá trị thấp hơn số dư trên tài sản, tài sản sẽ gần hơn với việc không phù hợp.Nếu đất trở nên có giá trị thấp hơn số dư trên khoản vay không phù hợp, tài sản có thể phải được xóa.Một khi ngân hàng hoặc người cho vay khác đã tích lũy tài sản không phù hợp, những tài sản đó có thể được bán.Nếu tài sản có vấn đề là mảnh tài sản, chủ sở hữu có thể chọn bán chúng chỉ để dỡ chúng.Người bán có thể cần bán tài sản với giá chiết khấu và không kiếm được gì ngoài giá trị sổ sách, đó là giá trị của tài sản trên bảng cân đối kế toán ít hơn bất kỳ khoản khấu hao hoặc nợ phải trả nào trên tài sản.