Mi a refinanszírozási kockázat?

A refinanszírozási kockázat az a kockázat mértéke, hogy egy adott pénzügyi tranzakció kívánt eredménye nem történik meg.Azok a befektetők számára, akik jelzáloggal fedezett értékpapírokat szereznek, az a kockázat, hogy az értékpapírokat támogató jelzálogkölcsönöket korán fizetik ki, ami alacsonyabb kamatbevételeket eredményez.A hitelfelvevőnek bizonyos fokú refinanszírozási kockázata is tapasztalható annak szempontjából, hogy a kölcsön refinanszírozását a jövőben a versenyképességi ütemtervben refinanszírozzák.Mindkét példában a refinanszírozási kockázati kockázat eredményeként nem sikerül elérni a kívánt megtérülést, amikor a tranzakciót először hajtották végre.az értékpapírokkal.Noha némi támogatás van az úszó vagy állítható kamatlábakat hordozó kölcsönök elmozdulására, az elvárás az, hogy a jelzálogkölcsönök nagy részét feltételek szerint fizetik ki, és nem korán nyugdíjba vonulnak.Amikor a jelzálogkölcsönök alacsonyabb áron képesek refinanszírozni a jelzálogkölcsönöket, ez csökkenti a befektetők által kapott tényleges hozamot.A hozzáértő befektetők megértik az ilyen típusú refinanszírozási kockázatot, és gyakran megvizsgálják, hogy a múltban milyen gyakran fordult elő az ilyen típusú esemény, mielőtt a beruházást megvásárolná.

azoknak az egyéneknek, akik jelzálogkölcsönöket szereznek egy olyan időszakban, amikor a hitelük nem elegendő a lehető legalacsonyabb kamatlábak megszerzéséhez, a remény az, hogy a kölcsönt refinanszírozhatjuk, ha javulnak ezek a hitelminősítések.Ebben a helyzetben a refinanszírozási kockázat arra összpontosít, hogy az adós hitelminősítése eléggé növekszik -e az alacsonyabb kamatláb eléréséhez.Ha a hitelminősítés javításának esélye vékony, akkor a refinanszírozási kockázat, amelyet az adós feltételez, hogy a kezdeti jelzáloggal feltételezi, viszonylag magas.Azok számára, akiknek kiváló kilátása van arra, hogy a következő néhány évben magasabb hitelminősítést élveznek, a kockázatot alacsonynak tekintik.

Mint a legtöbb befektetési lehetőségnél, a refinanszírozási kockázat értékelése, mivel a jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos ügyletekre vonatkozik, a befektető gondos ellenőrzését igényli.Azok számára, akik fontolóra veszik a jelzáloggal fedezett biztonság megvásárlását, a beruházást támogató jelzálogkölcsönök természetének vizsgálata, ideértve a korai kifizetés lehetőségét is, elengedhetetlen annak eldöntéséhez, hogy a kockázati szint elfogadható-e.A háztulajdonosok számára a sérült hitelminősítések javításának esélye szempontjából elengedhetetlen, hogy minimalizáljuk annak kockázatát, hogy egy későbbi időpontban nem tudjuk refinanszírozni a meglévő jelzálogkölcsönt, és jobb kamatlábat szerezhetünk.