Mi az a rövid eladás?

A rövid eladás egy olyan típusú ingatlanügylet, amelyben az ingatlant a banknak tartozó összegnél kevesebb összegben adják el.Ahogyan a „rövid eladás” kifejezés azt sugallja, a bank „rövid”, de dönthet úgy, hogy az ingatlan eladásának engedélyezése jobb ajánlat, mint hogy kizárja és így kezelje az eladást.A rövid értékesítést általában olyan emberek használják, akik inkább otthonuknak tartoznak, mint a ház, vagy azok a személyek, akiknek nehezen tudják megszerezni a jelzálogfizetésüket.kérjen egy rövid eladást.Bizonyos esetekben ezt akkor lehet megtenni, amikor a bank elkezdett értesítéseket kiadni, jelezve, hogy a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, és más esetekben a hitelfelvevő felismerheti, hogy egy probléma merül fel, és úgy dönt, hogy proaktívan lép fel a bankkal való kapcsolatfelvételről.-Alapvetően a hitelfelvevőnek meg kell kérnie a bank engedélyét, hogy az ingatlant kevesebbet adja el, mint a hitelfelvevő tartozása, a hitelfelvevőnek átadva az eladás összegét a banknak.ha egyáltalán lehetséges.Ugyanakkor el akarják kerülni az ingatlan kizárását is, mivel a kizárás időigényes és drága lehet, és a bank nem akarja, hogy az ingatlan birtoklása, és el kell adnia azt.Ezért, ha egy hitelfelvevő meggyőző ügyet terjeszt elő a bank számára, a bank jelezheti, hogy egy rövid eladásra számít.„A rövid eladási megállapodástól függőnek” nevezik.Az eladónak nyújtott minden ajánlatot a banknak is be kell nyújtani, és a banknak joga van megtagadni az ajánlatokat.Amint a bank elfogadja az ajánlatot, az ingatlan eladása úgy fordul elő, mint általában, és amikor az eladás befejeződött, a bank megkapja a bevételt.

A hitelfelvevők számára a rövid eladáson való átlépés határozottan jobb, mint hogy kizárják.A rövid eladások továbbra is negatívan befolyásolják a hiteljelentést, de nem olyan súlyosan, és lehetővé teszik a hitelfelvevő számára, hogy kiszálljon az adósság alapján.A hitelfelvevőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy az adósságot nem feltétlenül bocsátják meg az eladásban, és fizet, ha az ügyvéd felülvizsgálja a rövid eladási megállapodás feltételeit annak meghatározására, hogy a bank megbocsátja -e az adósságot.Ha az adósságot megbocsátják, akkor azt adóköteles jövedelemnek is tekintik, ami azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek be kell jelentenie, és adót kell fizetnie az adóidőben.tranzakció.A folyamat azonban valamivel jobban részt vesz, és a bank jóváhagyásától függően, amely stresszes lehet.Ezenkívül a potenciális vásárlóknak mindig át kell nézniük a térség összehasonlítható ingatlanjainak árait, különösen, ha az ingatlanértékek visszaesése, mivel valójában olcsóbb lehet a nyílt piacon vásárolni, mint egy rövid ajánlatot tenni, mint egy rövid ajánlatot.eladás vagy kizárt otthon,