Bán ngắn là gì?

Bán hàng ngắn là một loại giao dịch bất động sản trong đó một tài sản được bán với số tiền ít hơn so với ngân hàng.Như thuật ngữ Sale Short Sale ngụ ý, ngân hàng xuất hiện ngắn gọn, nhưng có thể quyết định rằng việc cho phép tài sản được bán là một thỏa thuận tốt hơn so với việc tịch thu và xử lý việc bán theo cách đó.Doanh số ngắn thường được sử dụng bởi những người nợ nhà nhiều hơn nhà của họ có giá trị, hoặc bởi những người gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp của họ. Để bán ngắn hạn, người giữ thế chấp phải tiếp cận ngân hàng vàYêu cầu bán ngắn.Trong một số trường hợp, điều này có thể được thực hiện sau khi ngân hàng bắt đầu phát hành thông báo cho biết rằng người vay là mặc định cho khoản vay và trong các trường hợp khác, người vay có thể nhận ra rằng một vấn đề đang xuất hiện và chọn cách chủ động về việc liên hệ với ngân hàng.Về cơ bản, người vay phải xin phép ngân hàng bán tài sản với giá thấp hơn nợ của người vay, với người vay sau đó chuyển số tiền bán cho ngân hàng.nếu tất cả khả thi.Tuy nhiên, họ cũng muốn tránh bị tịch thu tài sản, bởi vì bị tịch thu nhà có thể tốn thời gian và tốn kém, và ngân hàng không muốn cuối cùng sở hữu tài sản và phải bán nó.Vì lý do này, nếu một người vay có thể đưa ra một trường hợp thuyết phục cho ngân hàng, ngân hàng có thể chỉ ra rằng họ sẽ xem xét việc bán ngắn.Được mô tả như là đội ngũ trong thỏa thuận bán hàng ngắn.Mọi ưu đãi được đấu thầu cho người bán cũng phải được gửi cho ngân hàng và ngân hàng có quyền từ chối cung cấp.Khi ngân hàng chấp nhận một đề nghị, việc bán tài sản có thể xảy ra như bình thường và khi việc bán hoàn tất, ngân hàng nhận được số tiền thu được.

cho người vay, trải qua một đợt giảm giá ngắn chắc chắn là tốt hơn là bị tịch thu.Doanh số ngắn vẫn sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến một báo cáo tín dụng, nhưng không nghiêm trọng và chúng cho phép người vay thoát khỏi khoản nợ.Người vay nên lưu ý rằng khoản nợ không nhất thiết phải luôn được tha thứ trong việc bán, và nó trả tiền để có một luật sư xem xét các điều khoản của thỏa thuận bán ngắn để xác định liệu ngân hàng có tha thứ cho khoản nợ hay không.Nếu khoản nợ được tha thứ, nó cũng được coi là thu nhập chịu thuế, điều đó có nghĩa là người vay sẽ cần phải khai báo và nộp thuế vào thời gian thuế.giao dịch.Tuy nhiên, quá trình này có liên quan nhiều hơn một chút và tuân theo sự chấp thuận của các ngân hàng, có thể gây căng thẳng.Hơn nữa, người mua tiềm năng phải luôn luôn xem xét giá của các tài sản tương đương trong khu vực, đặc biệt là nếu có sự suy giảm giá trị bất động sản, vì nó thực sự có thể rẻ hơn để mua trên thị trường mở hơn là đưa ra lời đề nghịbán nhà hoặc bị tịch thu nhà.