Ano ang isang maikling benta?

Ang isang maikling pagbebenta ay isang uri ng transaksyon sa real estate kung saan ang isang ari -arian ay ibinebenta para sa isang halaga na mas mababa kaysa sa bangko ay may utang.Tulad ng ipinapahiwatig ng salitang "maikling pagbebenta", ang bangko ay "maikli," ngunit maaaring magpasya na ang pagpapahintulot sa pag -aari na ibenta ay isang mas mahusay na pakikitungo kaysa sa pagtataya dito at paghawak sa pagbebenta sa ganoong paraan.Ang mga maikling benta ay karaniwang ginagamit nghumiling ng isang maikling pagbebenta.Sa ilang mga kaso, maaaring gawin ito pagkatapos magsimulang mag -isyu ang bangko ng mga abiso na nagpapahiwatig na ang borrower ay nasa default sa pautang, at sa iba pang mga pagkakataon, maaaring makilala ng borrower na ang isang problema ay lumulubog, at pumili upang makakuha ng aktibo tungkol sa pakikipag -ugnay sa bangko.Mahalaga, ang borrower ay dapat humingi ng pahintulot mula sa bangko na ibenta ang ari -arian nang mas mababa kaysa sa utang ng borrower, kasama ang borrower pagkatapos ay ibalik ang halaga ng pagbebenta sa bangko.

Ang mga bangko ay karaniwang nais na mabawi ang buong halaga ng isang pautang,kung pwede.Gayunpaman, nais din nilang maiwasan ang pagtataya sa isang pag -aari, dahil ang pagtataya ay maaaring maging oras at magastos, at ang bangko ay hindi nais na tapusin ang pagmamay -ari ng ari -arian at kinakailangang ibenta ito.Para sa kadahilanang ito, kung ang isang borrower ay maaaring maglagay ng isang mapanghikayat na kaso sa bangko, maaaring ipahiwatig ng bangko na isasaalang -alang nito ang isang maikling pagbebenta.

Sa isang maikling pagbebenta, kapag ang pag -aari ay nakalista sa isang ahente ng real estate, ang pagbebenta ayinilarawan bilang "contingent sa maikling kasunduan sa pagbebenta."Ang bawat alok na isinulat sa nagbebenta ay dapat ding isumite sa bangko, at ang bangko ay may karapatang tumanggi sa mga alok.Kapag tinatanggap ng bangko ang isang alok, ang pagbebenta ng ari -arian ay maaaring mangyari tulad ng karaniwang gagawin nito, at kapag kumpleto ang pagbebenta, ang bangko ay nakakakuha ng mga nalikom.

Para sa mga nagpapahiram, ang pagdaan sa isang maikling pagbebenta ay tiyak na mas mahusay kaysa sa pagiging foreclosed.Ang maikling benta ay negatibong nakakaapekto sa isang ulat ng kredito, ngunit hindi kasing malubha, at pinapayagan nila ang isang borrower na lumabas mula sa ilalim ng utang.Ang mga nanghihiram ay dapat magkaroon ng kamalayan na ang utang ay hindi kinakailangang palaging pinatawad sa pagbebenta, at nagbabayad na magkaroon ng isang abogado na suriin ang mga termino ng maikling kasunduan sa pagbebenta upang matukoy kung ang bangko ay nagpapatawad sa utang.Kung ang utang ay pinatawad, ito ay ginagamot din bilang kita na maaaring mabuwis, na nangangahulugang ang borrower ay kailangang ipahayag ito at magbayad ng buwis dito darating ang oras ng buwis.

Ang mga taong interesado na bumili ng real estate ay maaaring makakuha ng isang mahusay na pakikitungo sa ganitong uring transaksyon.Gayunpaman, ang proseso ay bahagyang mas kasangkot, at napapailalim sa pag -apruba ng mga bangko, na maaaring maging nakababalisa.Bukod dito, ang mga potensyal na mamimili ay dapat palaging tingnan ang mga presyo sa maihahambing na mga katangian sa lugar, lalo na kung mayroong isang pagbagsak sa mga halaga ng real estate, dahil maaaring ito ay mas mura upang bumili sa bukas na merkado kaysa sa paggawa ng isang alok sa isang maikliPagbebenta o Foreclosed Home.