Mi a címkeresés?
A címkeresés olyan eljárás, amelyet akkor hajtanak végre, amikor egy ingatlancsomagot új tulajdonba helyeznek, akár eladás, akár öröklés révén.Ennek a jelentésnek az a célja, hogy az ingatlan történetét az ingatlanhoz kapcsolódó eltérések vagy szabálytalanságok releváns nyilvántartása révén vizsgálja meg.
A címkeresésből benyújtott jelentést absztraktnak vagy a cím absztraktjának nevezzük.Ez kizárja a cselekedetet, és az egyik olyan folyamat, amelyet az ingatlanjog megkövetel a tulajdonjog átruházásakor.A jelzálogkölcsön -társaság azt is megköveteli, mielőtt bármilyen kölcsönt jóvá lehet hagyni.
Egy ingatlanügyvéd, a címkivonat vagy sok ingatlanügynök jogosult a címkereséshez.Ez magában foglalja az adott tulajdonság nyilvántartásainak kutatását.A legtöbb címkeresés már elérhető online, a megyétől és az államtól függően.
Az ingatlanvásárlás letéti ideje alatt egy címet vállalnak az ingatlan történetének kivizsgálására.Ha azt tervezi, hogy jelzálogkölcsönt szerez az ingatlan megvásárlásához, a hitelező címkutatást fog használni jelzálogkölcsön -jóváhagyási folyamatként.Meg akarják tudni az összes releváns információt, különös tekintettel arra, hogy az ingatlan szabad és egyértelmű, és hogy a meglévő zálogjogok vagy jelzálogkölcsönök a bezáráskor kifizetésre kerülnek.A jelzálogkölcsön -hitelezőnek az említett ingatlan tulajdonjogi biztosítását igényli a címkeresési nyilvántartások konformációjaként.
A címkeresés feltárja, hogy a föld díj egyszerű vagy bérleti díj.Ez feltárja a kiemelkedő szegénységeket, ítéleteket, zálogjogokat, jelzálogkölcsönöket, adókat vagy bármilyen fennálló igényt.A talaj, a felmérés és a vízmegőrzés, valamint az egyesületekből származó szövetségek szintén belefoglalhatók ebbe a jelentésbe.vagy zálogjog az ingatlanon.Ellenkező esetben vásárolhat egy ingatlant látszólag jó áron, csak azért, hogy felfedezze, az ingatlannak első jelzálogja van, amelyet az üzletben örökölt.
Egy másik lehetőség az, hogy az ingatlannak vissza kell fizetniük, amelyet a cím átruházása előtt meg kell oldani.Lehetnek olyan segédanyagok, amelyek korlátozzák a rész vagy az ingatlan egészének használatát.A címkeresés minden olyan variációt nyilvánosságra hozz, amely befolyásolhatja a befektetését.Ez nyilvánosságra hozza a tulajdonjogot egymás utáni tulajdonjogokat, szállításokat, a jelzálogkölcsönök részleteit, az ingatlan határainak felméréseit és a törvényes leírást, a kódok megsértését és megfelelését.Minden kiemelkedő igény és melléklet az ingatlanhoz.Minden országnak, államnak és tartománynak vannak konkrét irányelvei és jelentései, amelyek felhatalmazást kapnak a teljes nyilvánosságra hozatal biztosítására.