Mi az a részvényes jelzálogkölcsön -kiadás?

Fordított jelzálogként is ismert, a tőke jelzálogkölcsön -szabadon bocsátása egy olyan pénzügyi megállapodás, amely lehetővé teszi a háztulajdonosok számára, hogy otthonukban a tőkét kihasználják, miközben továbbra is továbbra is élnek ezekben a rezidenciákban.A legtöbb nemzetben vannak olyan speciális képesítések, amelyekkel a háztulajdonosoknak teljesíteniük kell annak érdekében, hogy az ilyen típusú pénzügyi megállapodás jóváhagyja.A szabadon bocsátás időtartama alatt az otthont biztosítékként tartják, biztosítva a hitelező számára egy olyan eszközhöz való hozzáférést, amely elősegíti a kockázati szint és az ésszerű határon belüli tartását.

A tőke jelzálogkölcsön -szabadon bocsátásával a háztulajdonos készpénz -kifizetések formájában képes megkapni a tőke egy részét.E kifizetések gyakorisága a fordított jelzálogkölcsönt szabályozó szerződéses feltételek alapján változhat.Az egyik leggyakoribb megközelítés az, hogy a háztulajdonosnak havonta meghatározott kifizetéssel rendelkezik, hatékonyan létrehozva egy jövedelemforrást, amely felhasználható a nyugdíjakból vagy más nyugdíjazási programokból származó pénzeszközök kiegészítésére, és lehetővé teszi a háztulajdonos számára, hogy élvezze a kényelmes életmódot az életmódbankésőbbi évei.A legtöbb tőkekibocsátással az ingatlanban maradt minden olyan tőke, amely a háztulajdonos elhaladásának idején elérhetővé teszi az örökösök számára, és a hitelező vállalja az ingatlan tulajdonjogát, kivéve, ha ezek az örökösök úgy döntenek, hogy visszafizetik a kifizetéseket, és rendezzék a kiadást a hitelezővel.

Mivel a tőke jelzálogkölcsön -kiadását gyakran használják eszközök biztosításához a nyugdíjazási években, a legtöbb ilyen típusú program megköveteli, hogy a háztulajdonos 55 évesnél idősebb legyen. A háztulajdonosnak általában szilárd hitelminősítéssel kell rendelkeznie, ésA szóban forgó ingatlannak jól karbantartottnak kell lennie.Feltételezve, hogy a tulajdonos és az ingatlan megfelel az alapvető kritériumoknak, a hitelező és a háztulajdonos meghatározza a kifizetések összegét és gyakoriságát egy adott ütemterv szerint.Általában az az ötlet, hogy a háztulajdonosnak folyamatos készpénz -áramlását biztosítsa a fennmaradó élettartam miatt.Ezért néhány pénzügyi elemző arra buzdítja az ügyfeleket, hogy várjanak meg a tényleges nyugdíjba vonulást, hogy kezdeményezzék a tőke jelzálogkölcsön -kiadását, hatékonyan biztosítva, hogy ezek a kifizetések a tulajdonosok fennmaradó éveiben nagyobb összegeknél nagyobb összegek legyenek.

Míg a részvényes jelzálogkölcsön -kiadás életképes megközelítés a nyugdíjba vonuláshoz szükséges bevételi forrás létrehozásához, a megközelítés nem mindenki számára ideális.Ezért jó ötlet az, hogy egy ingatlantervezővel folytatott konzultáció, mielőtt belépne az ilyen típusú megállapodásokba.A tervező segíthet felmérni a háztulajdonos által meglévő pénzügyi előkészületeket, és konstruktív tanácsokat kínálhat arról, hogy a fordított jelzálog bölcs, vagy ha más jövedelemforrások valószínűleg elegendőek -e a tulajdonos számára, hogy a nyugdíjba vonulás után méltányos életszínvonal tartsa fenn.