Apa itu rilis hipotek ekuitas?

Juga dikenal sebagai hipotek terbalik, rilis hipotek ekuitas adalah jenis pengaturan keuangan yang memungkinkan pemilik rumah memanfaatkan ekuitas di rumah mereka sambil tetap tinggal di tempat tinggal tersebut.Di sebagian besar negara, ada kualifikasi khusus yang harus dipenuhi pemilik rumah agar dapat disetujui oleh jenis pengaturan keuangan jenis ini.Selama durasi rilis, rumah diadakan sebagai jaminan, memberikan pemberi pinjaman dengan akses ke aset yang membantu menjaga tingkat risiko dalam batas yang wajar.

Dengan rilis hipotek ekuitas, pemilik rumah dapat menerima sebagian dari ekuitas di rumah dalam bentuk pencairan tunai.Frekuensi pembayaran tersebut akan bervariasi, berdasarkan syarat dan ketentuan kontrak yang mengatur hipotek terbalik.tahun -tahun berikutnya.Dengan sebagian besar rilis ekuitas, setiap ekuitas yang tersisa di properti pada saat pemilik rumah meninggal disediakan untuk ahli waris, dan pemberi pinjaman mengasumsikan kepemilikan properti, kecuali jika ahli waris memilih untuk membayar pembayaran dan menyelesaikan pembebasan dengan pemberi pinjaman.

Karena rilis hipotek ekuitas sering digunakan sebagai cara menyediakan aset untuk tahun -tahun pensiun, sebagian besar program jenis ini memang mensyaratkan bahwa pemilik rumah berusia di atas 55 tahun. Pemilik rumah juga biasanya memiliki peringkat kredit yang solid, danProperti yang dimaksud harus dipelihara dengan baik.Dengan asumsi bahwa pemilik dan real estat memenuhi kriteria dasar, pemberi pinjaman dan pemilik rumah akan menentukan jumlah dan frekuensi pencairan sesuai dengan jadwal tertentu.Biasanya, idenya adalah untuk memasok pemilik rumah dengan aliran uang tunai yang stabil untuk sisa harapan hidupnya.Untuk alasan ini, beberapa analis keuangan akan mendesak klien untuk menunggu sampai pensiun yang sebenarnya untuk memulai rilis hipotek ekuitas, secara efektif memastikan bahwa pencairan tersebut untuk jumlah yang lebih besar di seluruh pemilik yang tersisa.

Sementara rilis Equity Mortgage adalah pendekatan yang layak untuk menciptakan aliran pendapatan untuk pensiun, pendekatan ini tidak ideal untuk semua orang.Untuk alasan ini, berkonsultasi dengan perencana perkebunan sebelum memasuki jenis pengaturan ini adalah ide yang bagus.Perencana dapat membantu mengevaluasi persiapan keuangan yang ada yang dibuat oleh pemilik rumah dan menawarkan saran konstruktif tentang apakah hipotek terbalik akan bijaksana, atau jika aliran pendapatan lainnya cenderung cukup bagi pemilik untuk mempertahankan standar hidup yang adil setelah pensiun.