Ano ang isang paglabas ng equity mortgage?

Kilala rin bilang isang reverse mortgage, ang isang paglabas ng mortgage ng equity ay isang uri ng pag -aayos sa pananalapi na nagpapahintulot sa mga may -ari ng bahay na gumamit ng equity sa kanilang mga tahanan habang patuloy pa ring nakatira sa mga tirahan.Sa karamihan ng mga bansa, may mga tiyak na kwalipikasyon na dapat matugunan ng mga may -ari ng bahay upang maaprubahan ng ganitong uri ng pag -aayos sa pananalapi.Para sa tagal ng paglabas, ang bahay ay gaganapin bilang collateral, na nagbibigay ng tagapagpahiram ng pag -access sa isang asset na tumutulong upang mapanatili ang antas ng peligro sa loob ng isang makatwirang limitasyon.

Sa isang paglabas ng mortgage ng equity, ang may -ari ng bahay ay nakatanggap ng isang bahagi ng equity sa bahay sa anyo ng mga pagbagsak ng cash.Ang dalas ng mga pagbabayad ay magkakaiba -iba, batay sa mga tuntunin at kundisyon ng kontraktwal na namamahala sa reverse mortgage.Ang isa sa mga mas karaniwang diskarte ay ang pagbibigay ng may -ari ng bahay na may isang set na disbursement sa isang buwanang batayan, na epektibong lumilikha ng isang stream ng kita na maaaring magamit upang madagdagan ang mga pondo mula sa mga pensyon o iba pang mga programa sa pagreretiro at payagan ang may -ari ng bahay na masiyahan sa isang komportableng paraan ng pamumuhay habangang kanyang mga huling taon.Sa karamihan ng mga paglabas ng equity, ang anumang katarungan na natitira sa pag -aari sa oras na lumipas ang may -ari ng bahay ay magagamit sa mga tagapagmana, at ipinapalagay ng tagapagpahiram ang pagmamay -ari ng ari -arian, maliban kung ang mga tagapagmana ay pipiliin na bayaran ang mga disbursement at husayin ang pagpapalaya sa tagapagpahiram.

Dahil ang isang paglabas ng equity mortgage ay madalas na ginagamit bilang isang paraan ng pagbibigay ng mga ari -arian para sa mga taon ng pagretiro, ang karamihan sa mga programa ng ganitong uri ay nangangailangan na ang may -ari ng bahayAng pag-aari na pinag-uusapan ay dapat na napapanatili nang maayos.Sa pag -aakalang ang may -ari at ang real estate ay nakakatugon sa mga pangunahing pamantayan, ang tagapagpahiram at ang may -ari ng bahay ay matukoy ang dami at dalas ng mga disbursement ayon sa isang tiyak na timetable.Karaniwan, ang ideya ay upang matustusan ang may -ari ng bahay na may matatag na daloy ng cash para sa kanyang natitirang pag -asa sa buhay.Para sa kadahilanang ito, ang ilang mga analyst sa pananalapi ay hihikayat sa mga kliyente na maghintay hanggang sa aktwal na pagretiro upang magsimula ng isang paglabas ng equity mortgage, na epektibong tinitiyak na ang mga pagbagsak na iyon ay para sa mas malaking halaga sa buong mga may -ari ng natitirang taon.

Habang ang isang paglabas ng equity mortgage ay isang mabubuhay na diskarte sa paglikha ng isang stream ng kita para sa pagretiro, ang diskarte ay hindi perpekto para sa lahat.Para sa kadahilanang ito, ang pagkonsulta sa isang tagaplano ng estate bago pumasok sa ganitong uri ng pag -aayos ay isang magandang ideya.Makakatulong ang tagaplano na suriin ang umiiral na mga paghahanda sa pananalapi na ginawa ng may -ari ng bahay at mag -alok ng nakabubuo na payo kung ang isang reverse mortgage ay magiging matalino, o kung ang iba pang mga daloy ng kita ay malamang na sapat para sa may -ari na mapanatili ang isang pantay na pamantayan ng pamumuhay pagkatapos ng pagretiro.