Mi az a letéti társaság?

Egy letéti társaság egy harmadik fél, amely semleges egy tranzakcióhoz, különösen az ingatlanokban, két vagy több fél között.A Letéti Társaság általában dokumentumokat, pénzeszközöket és utasításokat tartalmaz az ingatlan eladásával kapcsolatban, amíg a tranzakció összes feltétele nem teljesül.A társaság biztosíthatja az eladást körülvevő részletek megfelelő kezelését is.

Általában a Letéti Társaság pártatlan parti az ingatlan eladásában.A társaság birtokolja a vevő pénzét vagy az eladó címét.Nem engedi szabadon a pénzt vagy a címet, amíg az eladás minden konkrét feltétele nem teljesül.A feltételek teljesülése után a társaság elkészítheti a záró dokumentumokat, és átadhatja az ingatlant a vevőnek vagy a pénzt az eladónak.

Két fő letéti társaság létezik: független vállalkozások és műveletek, amelyeket a Realty Company vagy a Bank üzemeltet.Egy független társaságnál az egyetlen célja a betétek bezárása.Általában engedélyezettek, és munkatársaik általában tapasztalattal rendelkeznek a letétek bezárásának minden szempontjából.Időnként a bankok vagy az ingatlanvállalatok letéti osztályokkal rendelkeznek, ám ezek kevésbé tapasztalhatók a letét kezelésében.

Az Egyesült Államokban az összes állam megbízatást ad a letétbe az ingatlan eladására.Egyes államokban ügyvéd használható, de sok államban letéti társaságot kell használni.A társaságnak nem kell helyinek lennie, de a helyi vállalat jobban ismeri a helyi letéti törvényeket.A Letéti Társaság díjakat a vevő vagy az eladó teljes egészében fizetheti, de a legtöbb esetben egyenlően osztják őket.A letéti társaságokat Európa és Ázsia nagy részében is használják.

Egy letéti társaság kiválasztásakor fontos megtalálni azt, amely legitim, akár az Egyesült Államokban, Európában vagy Ázsiában.Ha egy vállalat ajánlott online eladónak vagy vevőnek, akkor a legjobb, ha felhasználja a javasolt társaságot.Ezen túlmenően, amikor a vállalat ügyfélszolgálati telefonszámát felhívja, akkor élő ügynöknek kell lennie.Nem ajánlott egy olyan cég használata, amely nem sorolja fel telefonszámot vagy címet.

Az online letéti társaságok egyre népszerűbbé válnak.Fontos, hogy ellenőrizze a hitelesítő adatokat vagy jóváhagyásokat, mielőtt egy online weboldalt használna letéti szolgáltatásokhoz.A társaság engedélyét regisztrálni kell a helyi engedélyezési ügynökségnél ellenőrzés céljából, és jó ötlet lehet ellenőrizni a domain nevét, hogy a vállalat néhány hónappal ezelőtt nem származik.A csalárd társaságok számára más vörös zászlók közé tartozik a rossz webhely tartalma, a társaságnak való fizetési kérelem, nem pedig a vállalat, és hihetetlen ügyletek.