Ano ang isang kumpanya ng escrow?

Ang isang kumpanya ng escrow ay isang ikatlong partido na neutral sa isang transaksyon, lalo na sa real estate, sa pagitan ng dalawa o higit pang mga partido.Ang kumpanya ng escrow ay karaniwang may hawak na mga dokumento, pondo, at mga tagubilin tungkol sa pagbebenta ng real estate hanggang sa matugunan ang lahat ng mga kondisyon ng transaksyon.Maaari ring tiyakin ng kumpanya ang mga detalye na nakapalibot sa pagbebenta ay maayos na hawakan.

Karaniwan, ang kumpanya ng escrow ay isang walang kinikilingan na partido sa pagbebenta ng real estate.Hawak ng kumpanya ang pera ng mamimili o ang pamagat ng nagbebenta.Hindi nito pinakawalan ang pera o ang pamagat hanggang sa matugunan ang lahat ng mga tiyak na kondisyon ng pagbebenta.Kapag natugunan ang mga kondisyon, maaaring ihanda ng kumpanya ang pagsasara ng mga dokumento at ilipat ang ari -arian sa mamimili o ang pera sa nagbebenta.

Mayroong dalawang pangunahing uri ng mga kumpanya ng escrow: independiyenteng mga negosyo at operasyon na pinamamahalaan ng kumpanya ng realty o isang bangko.Sa isang independiyenteng kumpanya, ang nag -iisang layunin ay upang isara ang mga escrows.Karaniwan silang lisensyado at ang kanilang mga kawani ay karaniwang may karanasan sa lahat ng aspeto ng pagsasara ng mga escrows.Minsan ang mga bangko o kumpanya ng realty ay may mga kagawaran ng escrow, ngunit maaaring hindi gaanong karanasan sa paghawak ng escrow.

Sa Estados Unidos, ang lahat ng mga estado ay nag -uutos gamit ang escrow para sa pagbebenta ng tunay na pag -aari.Sa ilang mga estado, maaaring magamit ang isang abugado, ngunit sa maraming estado ay dapat gamitin ang isang kumpanya ng escrow.Ang kumpanya ay hindi kailangang maging lokal, ngunit ang isang lokal na kumpanya ay maaaring maging mas may kaalaman sa mga lokal na batas ng escrow.Ang mga bayarin ang mga singil ng escrow kumpanya ay maaaring mabayaran nang buo ng mamimili o nagbebenta, ngunit sa karamihan ng mga kaso, pantay na nahahati sila.Ang mga kumpanya ng escrow ay ginagamit din sa buong Europa at Asya. Kapag pumipili ng isang kumpanya ng escrow, mahalaga na makahanap ng isa na lehitimo, maging sa Estados Unidos, Europa, o Asya.Kung inirerekomenda ang isang kumpanya kahit na isang online na nagbebenta o mamimili, mas mahusay na suriin ang iminungkahing kumpanya bago gamitin ito.Bilang karagdagan, kapag tumatawag sa numero ng telepono ng customer ng customer, dapat na magamit ang isang live na ahente.Ang paggamit ng isang kumpanya na hindi naglista ng isang numero ng telepono o address ay hindi inirerekomenda. Ang mga online na kumpanya ng escrow ay nagiging popular.Mahalagang i -verify ang anumang mga kredensyal o pag -endorso bago gumamit ng isang online website para sa mga serbisyo ng escrow.Ang lisensya ng mga kumpanya ay dapat na nakarehistro sa lokal na ahensya ng paglilisensya para sa pag -verify, at maaaring isang magandang ideya na suriin ang pangalan ng domain upang matiyak na ang kumpanya ay hindi nagmula ng ilang buwan na ang nakakaraan.Ang iba pang mga pulang watawat para sa mga mapanlinlang na kumpanya ay may kasamang mahinang nilalaman ng website, isang kahilingan para sa pagbabayad sa isang indibidwal kaysa sa kumpanya, at hindi makapaniwalang mga deal.