Apa itu perusahaan escrow?

Perusahaan escrow adalah pihak ketiga yang netral terhadap transaksi, terutama di real estat, antara dua atau lebih pihak.Perusahaan escrow biasanya memiliki dokumen, dana, dan instruksi mengenai penjualan real estat sampai semua kondisi transaksi terpenuhi.Perusahaan juga dapat memastikan rincian seputar penjualan ditangani dengan benar.

Umumnya, perusahaan escrow adalah pesta yang tidak memihak dalam penjualan real estat.Perusahaan memegang uang pembeli atau judul penjual.Itu tidak melepaskan uang atau judul sampai semua kondisi spesifik penjualan terpenuhi.Setelah kondisinya dipenuhi, perusahaan dapat menyiapkan dokumen penutupan dan mentransfer properti ke pembeli atau uang kepada penjual.

Ada dua jenis utama perusahaan escrow: bisnis independen dan operasi yang dijalankan oleh perusahaan realty atau bank.Dengan perusahaan independen, satu -satunya tujuan adalah untuk menutup escrows.Mereka biasanya berlisensi dan staf mereka biasanya memiliki pengalaman dalam semua aspek penutupan escrows.Terkadang bank atau perusahaan realty memiliki departemen escrow, tetapi mereka mungkin kurang berpengalaman dalam menangani escrow.

Di Amerika Serikat, semua negara bagian mandat menggunakan escrow untuk penjualan properti nyata.Di beberapa negara bagian, seorang pengacara dapat digunakan, tetapi di banyak negara bagian perusahaan escrow harus digunakan.Perusahaan tidak perlu lokal, tetapi perusahaan lokal mungkin lebih berpengetahuan dengan undang -undang escrow setempat.Biaya biaya perusahaan escrow dapat dibayarkan sepenuhnya oleh pembeli atau penjual, tetapi dalam kebanyakan kasus, mereka dibagi secara merata.Perusahaan escrow juga digunakan di sebagian besar Eropa dan Asia.

Saat memilih perusahaan escrow, penting untuk menemukan yang sah, baik di Amerika Serikat, Eropa, atau Asia.Jika perusahaan direkomendasikan melalui penjual atau pembeli online, yang terbaik adalah meneliti perusahaan yang disarankan sebelum menggunakannya.Selain itu, saat menelepon nomor telepon layanan pelanggan perusahaan, agen langsung harus tersedia.Menggunakan perusahaan yang gagal mencantumkan nomor telepon atau alamat tidak disarankan.

Perusahaan escrow online menjadi semakin populer.Penting untuk memverifikasi kredensial atau dukungan sebelum menggunakan situs web online untuk layanan escrow.Lisensi Companis harus didaftarkan ke Badan Lisensi Lokal untuk verifikasi, dan mungkin ide yang baik untuk memeriksa nama domain untuk memastikan perusahaan tidak berasal beberapa bulan yang lalu.Bendera merah lainnya untuk perusahaan penipuan termasuk konten situs web yang buruk, permintaan pembayaran kepada individu daripada perusahaan, dan transaksi yang tidak dapat dipercaya.