Mi az opciós díj?

Az opciós díj a vevő által az eladónak történő további kifizetés egy ingatlan eladásban.A fizetésért cserébe a vevő megszerezte a jogot, hogy egy bizonyos időszak alatt kihúzza az üzletet, még akkor is, ha hivatalosan beleegyezett az eladással.Az opciós díj használata szinte teljes egészében Texasra korlátozódik.Ezek az űrlapok magukban foglalják az alapértelmezett opciós díj biztosítását.Nem kötelező az opciós díj felhasználása, sem a Bizottság űrlapjainak felhasználása, de ezeket természetesen széles körben használják.tárgyalva a vevő és az eladó között.A két fél tárgyalja az opciós záradék tárgyalását is: ez leggyakrabban 10 nap körül van.Ebben az időszakban a vevő lemondhatja az üzletet anélkül, hogy okot kellene adnia, és további következmények nélkül.-Ezúttal a vásárolt idő magában foglalhatja mind az ellenőrzések elvégzését, mind a szakértői tanácsadók értékelésére várva.Ezenkívül időt engedhet az eladási ár újratárgyalására is, ha az ellenőrzés bármilyen meglepetést felvet.A koncepció támogatói azt mondják, hogy az is az eladók számára is hasznos lehet, mivel elkerüli a potenciális vásárlók elriasztását az ingatlan vásárlásának kockázata nélkül, anélkül, hogy esélyt kapnánk annak teljes ellenőrzésére.

Az opciós díjat nem szabad összetéveszteni a komoly pénzzel, azazFizetés, általában a vevő néhány ezer USD tartományában, annak bizonyítására, hogy komolyan veszi az ingatlan vásárlásának szándékát.A pénzt nem közvetlenül az eladónak fizetik ki, hanem egy harmadik fél társaságnál letétbe helyezik.Ha az eladó úgy dönt, hogy kihúzza az üzletet, akkor a pénzt visszaadják a vevőnek;Ha a vevő kihúzza az üzletet, akkor a pénzt elveszítik az eladónak.Ha az üzlet folytatódik, akkor a pénz az eladónak kerül, és a vevő összes kifizetésének részét képezi.