Phí tùy chọn là bao nhiêu?

Một khoản phí tùy chọn là một khoản thanh toán bổ sung của người mua cho người bán trong bán bất động sản.Đổi lại khoản thanh toán, người mua có được quyền rút ra khỏi thỏa thuận trong một khoảng thời gian nhất định, ngay cả sau khi chính thức đồng ý với việc bán hàng.Việc sử dụng phí tùy chọn gần như hoàn toàn bị hạn chế ở Texas. Sự tồn tại của phí tùy chọn ở Texas đến từ thực tế là hầu hết doanh số bán bất động sản có liên quan đến một hình thức tiêu chuẩn được phát triển bởi Ủy ban Bất động sản Texas, một cơ quan chính phủ tiểu bang.Những biểu mẫu này bao gồm cung cấp cho một khoản phí tùy chọn theo mặc định.Không bắt buộc phải sử dụng phí tùy chọn, cũng không thực sự sử dụng các mẫu hoa hồng, nhưng tất nhiên chúng được sử dụng rộng rãi như một vấn đề.đàm phán giữa người mua và người bán.Hai bên cũng đàm phán một thời gian cho điều khoản tùy chọn được đàm phán: đây là phổ biến nhất khoảng 10 ngày.Trong giai đoạn này, người mua có thể hủy bỏ thỏa thuận mà không phải đưa ra lý do và không có hậu quả nào nữa..Thời gian này được mua có thể bao gồm cả việc thực hiện kiểm tra và chờ đợi các đánh giá của các cố vấn chuyên gia.Nó cũng có thể cho phép thời gian để đàm phán lại giá bán trong trường hợp kiểm tra ném lên bất ngờ.Những người ủng hộ khái niệm nói rằng nó cũng có thể có lợi cho người bán vì nó làm cho người mua tiềm năng bị ngăn cản bởi nguy cơ mua tài sản mà không có cơ hội kiểm tra đầy đủ.Một khoản thanh toán, thường là trong phạm vi vài nghìn USD của người mua, để chứng minh rằng anh ta hoặc cô ta nghiêm túc về ý định mua một tài sản của mình.Tiền không được trả trực tiếp cho người bán mà thay vào đó được đặt vào ký quỹ với một công ty của bên thứ ba.Nếu người bán quyết định rút ra khỏi thỏa thuận, tiền sẽ được trả lại cho người mua;Nếu người mua rút ra khỏi thỏa thuận, tiền bị tịch thu cho người bán.Nếu thỏa thuận đi trước, tiền sẽ dành cho người bán và là một phần của người mua, tổng số thanh toán.