Ano ang isang bayad sa pagpipilian?

Ang isang bayad sa pagpipilian ay isang karagdagang pagbabayad na ginawa ng isang mamimili sa isang nagbebenta sa isang pagbebenta ng real estate.Bilang kapalit ng pagbabayad, ang mamimili ay nakakuha ng karapatang hilahin ang pakikitungo sa isang tiyak na panahon, kahit na pagkatapos ay pormal na sumasang -ayon sa pagbebenta.Ang paggamit ng isang bayad sa pagpipilian ay halos ganap na pinaghihigpitan sa Texas.Kasama sa mga form na ito ang probisyon para sa isang bayad sa pagpipilian nang default.Hindi ipinag -uutos na gamitin ang bayad sa pagpipilian, o sa katunayan upang magamit ang mga form ng komisyon, ngunit malawak na ginagamit ito bilang isang bagay ng kurso.Napagkasunduan sa pagitan ng mamimili at nagbebenta.Ang dalawang partido ay nakikipag -ayos din sa isang tagal para sa sugnay na pagpipilian na napagkasunduan: ito ang pinaka -karaniwang sa paligid ng 10 araw.Sa panahong ito, maaaring kanselahin ng mamimili ang pakikitungo nang hindi kinakailangang magbigay ng dahilan at walang karagdagang mga kahihinatnan..Ang oras na ito binili ay maaaring isama ang parehong pagsasagawa ng mga inspeksyon at paghihintay para sa mga pagtatasa ng mga tagapayo ng dalubhasa.Maaari ring payagan ang oras upang muling baguhin ang presyo ng pagbebenta kung sakaling ang inspeksyon ay nagtatapon ng anumang mga sorpresa.Sinasabi ng mga tagasuporta ng konsepto na maaari rin itong makinabang sa mga nagbebenta dahil iniiwasan nito ang mga potensyal na mamimili na napigilan ng panganib ng pagbili ng isang ari -arian nang walang pagkakataon na ganap na suriin ito.

Ang bayad sa pagpipilian ay hindi dapat malito sa taimtim na pera, na kung saanAng isang pagbabayad, karaniwang nasa saklaw ng ilang libong USD ng mamimili, upang ipakita na siya ay seryoso tungkol sa kanyang hangarin na bumili ng isang pag -aari.Ang pera ay hindi direktang binabayaran sa nagbebenta ngunit sa halip ay ilagay sa escrow sa isang kumpanya ng third-party.Kung nagpasya ang nagbebenta na hilahin ang deal, ang pera ay ibabalik sa mamimili;Kung ang mamimili ay humihila sa deal, ang pera ay nawalan ng nagbebenta.Kung ang deal ay maaga ang pera ay pupunta sa nagbebenta at bumubuo ng bahagi ng kabuuang pagbabayad ng mga mamimili.