Mi a rekord tulajdonosa?
A nyilvántartás tulajdonosa az a személy, akit a nyilvános nyilvántartásokban olyan eszköz tulajdonosaként sorolnak be, mint például az ingatlan, a jelzálog, vagy a részvények és kötvények.Számos különböző nevet használnak a rekord tulajdonosának kijelölésére, néhányuk kifejezetten egy adott típust típusahoz kapcsolódik.Például egy olyan személyt, aki részvényeket birtokol, a nyilvántartás részvényesnek vagy a nyilvántartási részvényesnek nevezhető.
A nyilvántartás tulajdonosa teljes jogokkal rendelkezik a nevében tartott eszközök használatához.Ingatlan esetén a tulajdonos javításokat tud elérni az ingatlanon, vagy akár eladhatja az eszközt, ha ezt meg akarja tenni.Mindaddig, amíg a tulajdonos teljes mértékben ellenőrzi az ingatlant, nem kell engedélyt kérni más féltől, feltételezve, hogy a tevékenységek megfelelnek a helyi közösség által meghatározott rendeleteknek és szabványoknak.
Ugyanez igaz, ha más eszközöket érint, például részvények.A nyilvántartási tulajdonos lépéseket tehet a birtokában lévő részvények eladására, vagy hosszú távon megtarthatja őket.Feltételezve, hogy a tulajdonos regisztrált tulajdonos, a befektető általában részt vehet minden olyan szavazási intézkedésben, amely magában foglalja a befektetők számára az adott típusú részvényt.A regisztrált tulajdonos osztalékfizetéseket is kap, valamint minden egyéb elosztást, amely magában foglalja a részvények részvényeit.
A jogokkal és a kiváltságokkal együtt a nyilvántartás tulajdonosának olyan felelőssége is van, amely magában foglalja a tulajdonban lévő eszközöket.Az ingatlanokkal általában szükség van a helyi joghatóságokra vonatkozó ingatlanadók megfizetésére, ezeknek az adóknak az éves vagy félévente esedékesek.Manapság sok joghatóság megköveteli a háztulajdonosoktól, hogy tartsák fenn az ingatlan és az alapú struktúrákat.Az adók fizetésének elmulasztása olyan helyzetekhez vezethet, amikor a helyi joghatóság az adósság rendezésének eszközeként megragadja az ingatlant.Hasonlóképpen az otthoni biztosítás fenntartásának elmulasztása az adók növekedéséhez vagy esetleg valamilyen bírsághoz vezethet.
Az ingatlan nyilvántartási tulajdonosára is szükség lehet az indok fenntartására oly módon, hogy a helyi joghatóság által meghatározott szabványokkal összhangban legyen.Ennek elmulasztása bírságokhoz és egyéb jogi intézkedésekhez vezethet, egészen az ingatlan lefoglalásáig.Például, ha a város lakóhelyén található üres tétel tulajdonosa nem tartja meg az alapokat gyomlálva és kaszált, akkor a városnak joga van megtisztítani az ingatlant, és számlázni a tisztítás tulajdonosát.Ha a tulajdonos nem fizeti meg a törvényjavaslatot, a város további bírságot bírhat, vagy esetleg lépéseket tesz az ingatlan lefoglalására, amíg a tulajdonos teljes mértékben kompenzálja a várost a munkáért és a felhalmozott bírságokért.