Apa itu pemilik catatan?

Pemilik catatan adalah individu yang terdaftar dalam catatan publik sebagai pemilik aset seperti real estat, hipotek, atau saham dan obligasi.Beberapa nama berbeda digunakan untuk menunjuk pemilik catatan, dengan beberapa di antaranya secara khusus terkait dengan jenis holding tertentu.Misalnya, seorang individu yang memegang saham dapat disebut sebagai pemegang saham catatan atau pemegang saham catatan.

Pemilik Record memiliki hak penuh untuk penggunaan aset apa pun yang diadakan atas namanya.Dalam hal real estat, pemilik dapat melakukan perbaikan pada properti, atau bahkan menjual aset jika dia ingin melakukannya.Selama pemilik memiliki kendali penuh atas real estat, tidak perlu meminta izin dari pihak lain, dengan asumsi kegiatan memenuhi peraturan dan standar yang ditetapkan oleh masyarakat setempat.

Hal yang sama berlaku ketika aset lain terlibat, seperti saham.Pemilik catatan dapat mengambil langkah -langkah untuk menjual saham apa pun dalam kepemilikannya, atau berpegang pada mereka dalam jangka panjang.Dengan asumsi bahwa pemilik adalah pemegang terdaftar, investor juga biasanya dapat berpartisipasi dalam tindakan pemungutan suara yang melibatkan investor yang memegang jenis saham tertentu.Pemegang terdaftar juga menerima pembayaran dividen serta distribusi lain yang melibatkan saham tersebut.

Bersamaan dengan hak dan hak istimewa, pemilik catatan juga memiliki tanggung jawab yang melibatkan aset yang dimiliki.Dengan real estat, biasanya ada persyaratan untuk membayar pajak properti ke yurisdiksi lokal, dengan pajak yang akan jatuh tempo setiap tahun atau semi-tahunan.Banyak yurisdiksi saat ini juga mengharuskan pemilik rumah untuk mempertahankan asuransi di properti dan struktur apa pun dengan alasan.Kegagalan untuk membayar pajak dapat menyebabkan situasi di mana yurisdiksi lokal merebut properti sebagai sarana untuk menyelesaikan utang pajak.Dengan cara yang sama, kegagalan untuk mempertahankan asuransi rumah dapat menyebabkan peningkatan pajak tersebut, atau mungkin beberapa jenis denda.

Pemilik catatan properti juga mungkin diminta untuk mempertahankan alasan dengan cara yang sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh yurisdiksi lokal.Kegagalan untuk melakukannya dapat menyebabkan denda dan jenis tindakan hukum lainnya, hingga dan termasuk penyitaan properti.Misalnya, jika pemilik lot kosong yang terletak di bagian perumahan sebuah kota gagal menjaga tanah yang disingkirkan dan dipotong, kota mungkin memiliki hak untuk membersihkan properti dan menagih pemilik catatan untuk pembersihan.Jika pemilik gagal membayar tagihan, kota dapat mengeluarkan denda tambahan atau mungkin mengambil langkah -langkah untuk merebut properti sampai pemiliknya sepenuhnya mengkompensasi kota untuk pekerjaan dan denda yang terakumulasi.