Chủ sở hữu của hồ sơ là gì?

Một chủ sở hữu của hồ sơ là cá nhân được liệt kê trong hồ sơ công khai với tư cách là chủ sở hữu của một tài sản như bất động sản, thế chấp hoặc cổ phiếu và trái phiếu.Một số tên khác nhau được sử dụng để chỉ định chủ sở hữu hồ sơ, với một số trong số chúng liên quan đến một loại nắm giữ cụ thể.Ví dụ, một cá nhân nắm giữ cổ phiếu có thể được gọi là cổ đông hồ sơ hoặc cổ đông của hồ sơ.Chủ sở hữu của hồ sơ nắm giữ toàn quyền sử dụng bất kỳ tài sản nào được nắm giữ trong tên của mình.Trong trường hợp bất động sản, chủ sở hữu có thể cải thiện tài sản, hoặc thậm chí bán tài sản nếu họ muốn làm như vậy.Miễn là chủ sở hữu có toàn quyền kiểm soát bất động sản, không cần phải xin phép bất kỳ bên nào khác, giả sử các hoạt động đáp ứng các quy định và tiêu chuẩn do cộng đồng địa phương đặt ra.Điều tương tự cũng đúng khi các tài sản khác có liên quan, chẳng hạn như cổ phiếu của cổ phiếu.Một chủ sở hữu của hồ sơ có thể thực hiện các bước để bán bất kỳ cổ phiếu nào trong sở hữu của mình, hoặc giữ cho họ trong thời gian dài.Giả sử rằng chủ sở hữu là chủ sở hữu đã đăng ký, nhà đầu tư cũng thường có thể tham gia vào bất kỳ hành động bỏ phiếu nào liên quan đến các nhà đầu tư nắm giữ loại cổ phiếu cụ thể đó.Một chủ sở hữu đã đăng ký cũng nhận được các khoản thanh toán cổ tức cũng như bất kỳ phân phối nào khác liên quan đến các cổ phiếu đó.

Cùng với các quyền và đặc quyền, một chủ sở hữu hồ sơ cũng có trách nhiệm liên quan đến các tài sản thuộc sở hữu.Với bất động sản, thường có yêu cầu trả thuế tài sản cho các khu vực pháp lý địa phương, với các khoản thuế đó đến hạn trên cơ sở hàng năm hoặc nửa năm.Nhiều khu vực pháp lý ngày nay cũng yêu cầu chủ nhà duy trì bảo hiểm cho tài sản và bất kỳ cấu trúc nào trên cơ sở.Việc không trả thuế có thể dẫn đến các tình huống mà quyền tài phán địa phương chiếm giữ tài sản như một phương tiện để giải quyết nợ thuế.Theo cách tương tự, việc không duy trì bảo hiểm nhà có thể dẫn đến sự gia tăng các loại thuế đó, hoặc có thể là một số loại tiền phạt.Chủ sở hữu hồ sơ của tài sản cũng có thể được yêu cầu để duy trì các căn cứ theo cách phù hợp với các tiêu chuẩn do thẩm quyền địa phương đặt ra.Việc không làm như vậy có thể dẫn đến tiền phạt và các loại hành động pháp lý khác, cho đến và bao gồm cả việc thu giữ tài sản.Chẳng hạn, nếu chủ sở hữu của một lô đất trống nằm trong khu dân cư của một thành phố không giữ được căn cứ và cắt cỏ, thành phố có thể có quyền dọn dẹp tài sản và lập hóa đơn cho chủ sở hữu hồ sơ để dọn dẹp.Nếu chủ sở hữu không thanh toán hóa đơn, thành phố có thể phát hành tiền phạt bổ sung hoặc có thể thực hiện các bước để thu giữ tài sản cho đến khi chủ sở hữu bồi thường đầy đủ thành phố cho công việc và bất kỳ khoản tiền phạt nào.