Ano ang isang may -ari ng record?

Ang isang may -ari ng Record ay ang indibidwal na nakalista sa mga pampublikong talaan bilang may -ari ng isang asset tulad ng real estate, isang mortgage, o stock at bond.Maraming iba't ibang mga pangalan ang ginagamit upang italaga ang may -ari ng record, kasama ang ilan sa mga ito na partikular na nauugnay sa isang partikular na uri ng paghawak.Halimbawa, ang isang indibidwal na may hawak na pagbabahagi ng stock ay maaaring tinukoy bilang isang stockholder ng record o isang shareholder ng record.

Ang may -ari ng Record ay may hawak na buong karapatan sa paggamit ng anumang mga pag -aari na gaganapin sa kanyang pangalan.Sa kaso ng real estate, ang may -ari ay maaaring gumawa ng mga pagpapabuti sa pag -aari, o kahit na ibenta ang pag -aari kung nais niyang gawin ito.Hangga't ang may -ari ay may ganap na kontrol sa real estate, hindi na kailangang humingi ng pahintulot mula sa anumang iba pang partido, sa pag -aakalang ang mga aktibidad ay nakakatugon sa mga regulasyon at pamantayan na itinakda ng lokal na komunidad.

Ang parehong ay totoo kapag ang iba pang mga pag -aari ay kasangkot, tulad ng pagbabahagi ng stock.Ang isang may -ari ng talaan ay maaaring gumawa ng mga hakbang upang ibenta ang anumang pagbabahagi sa kanyang pag -aari, o hawakan sa kanila sa mahabang panahon.Sa pag -aakalang ang may -ari ay isang rehistradong may hawak, ang mamumuhunan ay maaari ring karaniwang lumahok sa anumang mga aksyon sa pagboto na nagsasangkot sa mga namumuhunan na may hawak na partikular na uri ng stock.Ang isang rehistradong may hawak ay tumatanggap din ng mga pagbabayad ng dividend pati na rin ang anumang iba pang mga pamamahagi na nagsasangkot sa mga pagbabahagi ng stock.

Kasabay ng mga karapatan at pribilehiyo, ang isang may -ari ng talaan ay mayroon ding mga responsibilidad na nagsasangkot sa pag -aari ng mga pag -aari.Sa real estate, karaniwang kinakailangan na magbayad ng mga buwis sa pag-aari sa mga lokal na nasasakupan, kasama ang mga buwis na darating dahil sa isang taunang o semi-taunang batayan.Maraming mga hurisdiksyon ngayon ang nangangailangan din ng mga may -ari ng bahay upang mapanatili ang seguro sa ari -arian at anumang mga istraktura sa mga bakuran.Ang pagkabigo na magbayad ng mga buwis ay maaaring humantong sa mga sitwasyon kung saan kinukuha ng lokal na nasasakupan ang pag -aari bilang isang paraan ng pag -aayos ng utang sa buwis.Sa katulad na paraan, ang isang pagkabigo upang mapanatili ang seguro sa bahay ay maaaring humantong sa isang pagtaas sa mga buwis na iyon, o posibleng ilang uri ng multa.

Ang may -ari ng Record of Property ay maaari ring kinakailangan upang mapanatili ang mga batayan sa isang paraan na naaayon sa mga pamantayan na itinakda ng lokal na nasasakupan.Ang pagkabigo na gawin ito ay maaaring humantong sa mga multa at iba pang mga uri ng ligal na aksyon, hanggang sa at kasama ang pag -agaw ng pag -aari.Halimbawa, kung ang may -ari ng isang bakanteng lote na matatagpuan sa seksyon ng tirahan ng isang lungsod ay hindi panatilihin ang mga bakuran na may damo at mown, ang lungsod ay maaaring magkaroon ng karapatang linisin ang pag -aari at singilin ang may -ari ng record para sa paglilinis.Kung mabibigo ang may -ari na magbayad ng bayarin, ang lungsod ay maaaring mag -isyu ng karagdagang mga multa o posibleng gumawa ng mga hakbang upang sakupin ang pag -aari hanggang sa oras na ganap na mabayaran ng may -ari ang lungsod para sa trabaho at anumang naipon na multa.