Mi az adósság deflációja?

Collateral deflációnak vagy a legrosszabb deflációnak is nevezik, az adósságdefláció olyan helyzet, amikor az eszköz értékét, amelyet biztosítékként használnak a kölcsön értékének csökkenésére.Amikor ez megtörténik, a hitelezőnek szükségesnek tarthatja a hitel feltételeit és rendelkezéseit annak érdekében, hogy a kockázatot elfogadható tartományon belül tartsa.Míg a hitelezők általában megpróbálják elkerülni a biztosíték elfogadását, amely bizonyos esélyt mutat arra, hogy elveszítse értékét a hitel élettartama alatt, még az olyan eszközök is, amelyeket valószínűleg értékelnek, a megfelelő körülmények között az adósságdefláció áldozatává válhatnak.

Az adósságdefláció hatásainak megértésének egyik módja az, ha fontolóra veszik a jelzálogkölcsön -ház megvásárlásához történő megadását.A kölcsön jóváhagyásakor a ház piaci értéke valamivel meghaladja a jelzálogkölcsönre esett teljes összeget.Ezt szem előtt tartva, a hitelező hajlandó elfogadni a hitel biztosítékaként vásárolt ingatlant.Sok helyzetben az ingatlan az évek során értékelni fogja az értéket, vagy legalábbis megtartja annak kezdeti értékét.Ennek eredményeként a hitelező biztonságban van, tudva, hogy még ha a háztulajdonos is nem teljesíti a jelzálogkölcsönt, az ingatlan eladható és a kölcsön megtérítésének fizetendő egyenlege.

Ha ez az ingatlan nem értékel, nem pedig értékelve, akkor a hitelező összehasonlítja azt a jelenlegi piaci árat, amelyet az ingatlan parancsot adhat a jelzálogkölcsön fennmaradó egyenlegével.Ha az adósság-defláció mértéke felgyorsul, és végül meghaladja az ingatlan értékét, ez a hitelezőt magas kockázatú helyzetbe helyezi, mivel az ingatlan eladásának képessége és a jelzálogkölcsön fennmaradó egyenlegének fedezésének képessége már nem létezik.Ezen a ponton a hitelező megkísérelheti a jelzálogkölcsön újratárgyalását a kockázat minimalizálásának eszközeként, vagy akár az esedékes hitelt is felhívhatja, ha az ingatlan várhatóan folytatja az értékcsökkenést, és a mulasztás esélye küszöbön áll.akkor vehet igénybe, ha az adósságdeflációt olyan kormányzati ügynökségek határozzák meg, amelyek az ingatlanvásárlást felügyelő kormányzati ügynökségek által a nemzet határain belül érvényesülnek, ahol a jelzálog meg van írva.Bizonyos esetekben a jelzálog felhívásának lehetősége korlátozott, mivel a hitelező nem hívhatja meg a jelzálogkölcsönt, amíg az ingatlan értéke egy bizonyos összeg alá nem esik, vagy a háztulajdonos ténylegesen hiányzik a kölcsön bizonyos számú egymást követő kifizetéséről.Az ilyen típusú ellenőrzések és egyenlegek segítenek minimalizálni a hitelezők számára a jelzálogkölcsönök felhívását olyan rövid távú helyzetek alapján, amelyek ideiglenesen miatt a biztosítékot elveszítik az érték, amelyet végső soron helyreállítanak, miután ezek a helyzetek megoldódnak.Mielőtt bármilyen jelzálogkölcsön -megállapodást kötne, a pályázóknak jó lenne felfedezni, hogy a hitelező mit tud és mit nem tehet, ha az adósság deflációja aláássa az eszköz vagy eszköz értékét, amelyet a kölcsön biztosításaként használnak.