Mi az otthoni tőke védelme?

A háztartási tőke védelme arra a tervre utal, amelyet a lakásvásárlók vásároltak, amely segít ellensúlyozni minden olyan értékveszteséget, amelyet otthonuk szenvedhet.Az eredeti vételár kis százalékára a terv fedezi a háztulajdonosot, amikor azt tervezi, hogy eladja a házat abban az esetben, ha a környék lakásárai csökkennek.Az otthoni tőkével kapcsolatos védelmét kínáló társaság ezután fizetné a háztulajdonosnak.Ha a házárak változatlanok maradnak, vagy emelkednek, akkor a háztulajdonos elveszíti az eredeti védelmi kifizetést.Ha az otthoni értéke emelkedik, akkor a tulajdonos rendezett nyereséget zsebel, amikor ideje eladni a házat.Sajnos az ingatlanpiac általában ingatag, ami azt jelenti, hogy egy adott területen az árak ugyanolyan valószínű, hogy csökkennek, mint amennyire emelkednek, különösen rövid idő alatt.Ezért a lakásvásárlók a háztartási tőke védelmét a beruházásuk védelmének módjának tekinthetik.Például egy 200 000 dolláros dollár (USD) értékű házon a szükséges kifizetés ennek az összegnek az 1 % -át, vagyis 2000 USD -t lehet.Ez az összeg a társaság által a háztulajdonosnak nyújtott jövőbeni kifizetések alapjává válik.10 százalék.Ezt a százalékot meghatározott ingatlanpiaci indexek határozzák meg, amelyek mérik az otthoni árértékeket.A terv ezután a terv birtoklását fizeti a 20 000 USD -t, amely 10 százalékkal szorozódik a 2000 USD -os eredeti kifizetéssel.Fontos megjegyezni, hogy ezt a pénzt a tervtulajdonosnak is tartoznák, még akkor is, ha a szóban forgó házat magasabb áron értékesítik, mint az eredeti vételi ár, mivel az indexek a háztartási tőkét védelmének meghatározó tényezője.Természetesen, ha a környéken lévő lakásárak változatlanok maradnak, vagy növekszik, akkor a terv tulajdonosa semmit sem tartozik a viszonteladás után, és elveszíti az eredeti kifizetést.Mivel ez a helyzet, a lakásvásárlóknak szorosan ellenőrizniük kell, hogy a háztartási tőke védelme megéri -e a kockázatot.Általánosságban elmondható, hogy a védelem jobb ötlet, ha a tulajdonos viszonylag rövid idő alatt azt tervezi, hogy a házat viszonylag rövid idő alatt viszonteladja.Ennek oka az, hogy a lakásárak rövid időn belül ingatagok, általában egy tipikus 30 éves jelzálogkölcsön következtetésével növekednek.