Mi az a magántőke -ingatlan?

A magántőke -ingatlanok olyan befektetési lehetőség, amelyben több befektető összegyűjti a pénzeszközöket, és befektet a különféle ingatlanok tulajdonjogába.Az ilyen típusú beruházások akkor érhetők el, amikor az egyének jelentős kezdeti kötelezettségvállalást vállalnak egy olyan menedzselt alapnál, amely felkutatja a potenciális ingatlanbefektetéseket.Az ezen alapok által alkalmazott stratégiák a kockázatok és a befektetések számára életképesnek tekinthető ingatlantípusok szempontjából eltérőek.A befektetők számára a magántőke-ingatlanok egyik fő hátránya, hogy pénzeszközeiket általában a befektetésekbe fagyasztják több éven át, kevés rugalmasságot biztosítva.

Az ingatlanbefektetés sok befektető számára nagyon keresett célpont, de ilyen befektetések vállalása, de egy ilyen befektetés vállalásaEgyénileg ijesztő kilátás lehet.Azok a befektetők, akiknek tőkéje van, hogy bekapcsolódjanak ebben az ingatag, de potenciálisan jövedelmező környezetben, nem tudják, hogyan kell kezdeni.Ezért a magántőke -ingatlanok lehetnek a megfelelő lehetőség, egyszerűen az ilyen típusú befektetésekbe beépített szakértelem és sokszínűség szempontjából.Ebben a folyamatban.Az ilyen pénzeszközök nem az alkalmi befektetők számára készültek, mivel általában jelentős kezdeti befektetést igényelnek a részt vevő személyektől.Az összes részt vevő befektető tőkéjét ezután összevonják, és az alapkezelők kiválasztják a beépítendő ingatlantípusokat.Az alapkezelők általában befektetési portfólióikat építik fel a sokféleség elérése érdekében, ami azt jelenti, hogy különféle típusú befektetéseket választanak a több stratégia beágyazására és a kockázat minimalizálására.A Core-Plus ezek közül a legbiztonságosabb, mivel a hozzáadott értéket képviselő stratégia valamivel magasabb kockázatot jelent, és az opportunista megközelítés a legkisebb stratégia.Például egy alapvető plusz stratégia csak a bizonyított értékű ingatlanokat foglalhat magában a jól utazott területeken.Másrészt, az opportunista stratégia magában foglalhatja az ingatlanok vásárlását a fejletlen földön viszonylag távoli helyszíneken.

Fontos megjegyezni, hogy a magántőke -ingatlanok nem vonzódnak minden befektető számára.A magántőkében való részvételhez a befektetőnek el kell fogadnia a befektetés alacsony likviditását, ami azt jelenti, hogy az alapokat több évig össze lehet kötni.Ezenkívül maga az ingatlanpiac nagyon ingatag, ami azt jelenti, hogy nincs garancia arra, hogy az alaphoz szükséges jelentős tőkét visszatérítik.A befektetőknek olyan alapokat kell kutatniuk, amelyekkel esetleg befektetni akarnak, és az ingatlanpiac egészét is tanulmányozniuk kell, mielőtt folytatják.