Mi az a streamline refinanszírozás?

Az áramlásos refinanszírozás egy olyan típusú jelzálog -opció, amelyet az Egyesült Államokban a Szövetségi Lakásügyi Hatóság (FHA) biztosít.Ennek a jelzálog -refinanszírozási szolgáltatásnak az a célja, hogy segítse azokat a háztulajdonosokat, akik már rendelkeznek jelzáloggal az FHA -val, és valamilyen okból szeretnének refinanszírozni a kölcsönt.A refinanszírozásra való jogosultsághoz a jelölteknek meg kell felelniük a Szövetségi Ház Hatóság által felvázolt kritériumoknak, ideértve az elmúlt tizenkét hónapban időben történő kifizetéseket.

Az ésszerűsítés finanszírozásának egyik előnye az, hogy a képzett jelöltek refinanszírozott jelzálogkölcsönt szerezhetnek anélkül, hogy az első jelzáloggal át kellene menniük az összes szükséges lépésre.A legtöbb esetben nincs szükség egy második otthoni értékelésen keresztül, és általában nincs szükség a foglalkoztatás vagy a jelenlegi jövedelemszint ellenőrzésére.Mivel a refinanszírozás egyik képesítése a meglévő FHA -kölcsön, amely jó állapotban van, az eredeti hitelhez kapcsolódó papírmunka nagy része felhasználható forrásanyagként a refinanszírozott jelzálogkölcsön írására, sok időt és erőfeszítést megtakarítva mindkettő számáraa hitelező és a háztulajdonos.

Számos oka van annak, hogy miért lehet a refinanszírozás a refinanszírozás jó stratégia bizonyos háztulajdonosok számára.A víz alatti jelzálogkölcsönökkel vagy azoknak a jelzálogkölcsönöknek, amelyek egyenlege magasabb, mint a ház jelenlegi piaci értéke, a refinanszírozás lehetővé teszi az alacsonyabb kamatlábak zárolását, mint az eredeti finanszírozáshoz kapcsolódó kamatláb.Ez viszont jelentős összegű pénzt takaríthat meg a kölcsön folyamán.A megállapodás részeként a háztulajdonos meghosszabbíthatja a jelzálog feltételeit is, lehetővé téve a havi jelzálogfizetés összegének csökkentését.Ez hasznos lehet, ha a háztartás valamiféle pénzügyi visszaesésből áll, és a csökkentett kifizetés megkönnyíti az összes adósságkötelezettség aktuálisan fennmaradását.

Mint bármilyen típusú jelzálog -refinanszírozás esetén, az egyszerűsített refinanszírozás nem lehet a legjobb megközelítés az összes FHA jelzáloggal rendelkező háztulajdonos számára.Hacsak a intézkedés nem csökkenti a kamatlábat, vagy lehetővé teszi a részletfizetési kifizetések összegének átszervezését a háztartás számára előnyös módon, akkor az intézkedés nem biztos, hogy elegendő haszonnal jár ahhoz, hogy a refinanszírozás érdemes legyen.Ezenkívül nem minden hitelező kínál korszerűsítő refinanszírozást az FHA -hitel -ügyfelek számára, vagyis szükség lehet egy másik hitelezővel való együttműködésre, ami nem lehet kívánatos, ha a háztulajdonos pozitív kapcsolatban áll a jelenlegi hitelezővel.