Apa itu Refinancing Streamline?

Refinancing perampingan adalah jenis opsi hipotek yang disediakan melalui Federal Housing Authority (FHA) di Amerika Serikat.Tujuan dari layanan pembiayaan kembali hipotek ini adalah untuk membantu pemilik rumah yang sudah memiliki hipotek dengan FHA dan ingin membiayai kembali pinjaman karena suatu alasan.Untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali, kandidat harus mematuhi kriteria yang diuraikan oleh Otoritas Perumahan Federal, termasuk sejarah melakukan pembayaran tepat waktu selama dua belas bulan terakhir.

Salah satu manfaat dari pembiayaan ramping adalah fakta bahwa kandidat yang memenuhi syarat dapat memperoleh hipotek yang dibiayai kembali tanpa harus melalui semua langkah yang diperlukan dengan hipotek pertama kali.Dalam kebanyakan kasus, tidak perlu melalui penilaian rumah kedua, dan biasanya tidak perlu mengirimkan kembali verifikasi pekerjaan atau tingkat pendapatan saat ini.Karena salah satu kualifikasi untuk pembiayaan kembali adalah memiliki pinjaman FHA yang ada yang bereputasi baik, banyak dari dokumen yang terlibat dengan pinjaman asli dapat digunakan sebagai bahan sumber untuk menulis hipotek yang disusun kembali, menghemat banyak waktu dan upaya keduanyaPemberi pinjaman dan pemilik rumah.

Ada beberapa alasan mengapa refinancing perampingan mungkin menjadi strategi yang baik untuk pemilik rumah tertentu.Bagi mereka yang memiliki hipotek bawah air, atau hipotek yang memiliki saldo lebih tinggi dari nilai pasar saat ini, pembiayaan kembali memungkinkan untuk mengunci tingkat bunga yang lebih rendah daripada tingkat yang terkait dengan pembiayaan asli.Ini pada gilirannya dapat diterjemahkan menjadi menghemat sejumlah besar uang selama pinjaman.Sebagai bagian dari pengaturan, pemilik rumah juga dapat memperpanjang persyaratan pada hipotek, memungkinkan untuk menurunkan jumlah pembayaran hipotek bulanan.Melakukan hal itu dapat membantu ketika rumah tangga pulih dari semacam kemunduran keuangan dan pengurangan pembayaran akan membuatnya lebih mudah untuk tetap terkini pada semua kewajiban utang.

Seperti halnya semua jenis refinancing hipotek, perampingan refinancing mungkin bukan pendekatan terbaik untuk semua pemilik rumah dengan hipotek FHA.Kecuali jika tindakan tersebut secara substansial akan mengurangi tingkat bunga atau memungkinkan untuk merestrukturisasi jumlah pembayaran angsuran dengan cara yang bermanfaat bagi rumah tangga, tindakan tersebut mungkin tidak memberikan manfaat yang cukup untuk membuat pembiayaan kembali bermanfaat.Selain itu, tidak semua pemberi pinjaman menawarkan refinancing yang dirampingkan untuk pelanggan pinjaman FHA mereka, yang berarti mungkin perlu bekerja dengan pemberi pinjaman yang berbeda, sesuatu yang mungkin tidak diinginkan jika pemilik rumah memiliki hubungan positif dengan pemberi pinjaman saat ini.