ความคล่องตัวในการรีไฟแนนซ์เป็นตัวเลือกการจำนองที่จัดทำโดย Federal Housing Authority (FHA) ในสหรัฐอเมริกา วัตถุประสงค์ของการบริการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านนี้คือเพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่มีการจำนองกับ FHA และต้องการรีไฟแนนซ์เงินกู้ด้วยเหตุผลบางประการ เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการรีไฟแนนซ์ผู้สมัครจะต้องปฏิบัติตามเกณฑ์ที่ระบุโดย Federal Housing Authority รวมถึงประวัติของการชำระเงินตรงเวลาสิบสองเดือนที่ผ่านมา
หนึ่งในประโยชน์ของการจัดหาเงินทุนที่คล่องตัวคือความจริงที่ว่าผู้สมัครที่มีคุณสมบัติสามารถรับจำนองรีไฟแนนซ์ได้โดยไม่ต้องทำตามขั้นตอนทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการจำนองครั้งแรก ในกรณีส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องผ่านการประเมินราคาบ้านหลังที่สองและมักจะไม่จำเป็นต้องส่งการตรวจสอบการจ้างงานใหม่หรือระดับรายได้ปัจจุบัน เนื่องจากคุณสมบัติอย่างหนึ่งของการรีไฟแนนซ์คือการมีเงินกู้ FHA ที่มีอยู่ในสถานะที่ดีเอกสารส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้เดิมสามารถใช้เป็นแหล่งข้อมูลสำหรับการเขียนจำนองรีไฟแนนซ์ช่วยประหยัดเวลาและความพยายามทั้งสองอย่าง ผู้ให้กู้และเจ้าของบ้าน
มีสาเหตุหลายประการที่ทำให้การรีไฟแนนซ์คล่องตัวอาจเป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านบางราย สำหรับผู้ที่มีการจำนองใต้น้ำหรือการจำนองที่มียอดคงเหลือสูงกว่ามูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้านการรีไฟแนนซ์ทำให้สามารถล็อคในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าอัตราที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินทุนเดิม สิ่งนี้สามารถแปลเป็นการประหยัดเงินจำนวนมากในช่วงเงินกู้ เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงเจ้าของบ้านอาจขยายเงื่อนไขในการจำนองทำให้เป็นไปได้ที่จะลดจำนวนการชำระเงินจำนองรายเดือน การทำเช่นนี้จะเป็นประโยชน์เมื่อครัวเรือนฟื้นตัวจากความล้มเหลวทางการเงินบางประเภทและการจ่ายเงินที่ลดลงจะช่วยให้ง่ายต่อการรักษาภาระหนี้สินทั้งหมด
เช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อทุกประเภทการปรับปรุงการรีไฟแนนซ์อาจไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านทุกคนที่มีการจำนอง FHA หากการดำเนินการจะลดอัตราดอกเบี้ยลงอย่างมากหรือทำให้สามารถปรับโครงสร้างจำนวนเงินค่างวดในลักษณะที่เป็นประโยชน์ต่อครัวเรือนมาตรการอาจไม่ให้ผลประโยชน์เพียงพอสำหรับการรีไฟแนนซ์ที่คุ้มค่า นอกจากนี้ผู้ให้กู้บางรายไม่ได้เสนอการรีไฟแนนซ์สินเชื่อลูกค้า FHA ที่คล่องตัวซึ่งหมายความว่าอาจจำเป็นต้องทำงานกับผู้ให้กู้รายอื่นซึ่งเป็นสิ่งที่อาจไม่เป็นที่ต้องการหากเจ้าของบ้านมีความสัมพันธ์เชิงบวกกับผู้ให้กู้ในปัจจุบัน
