Apa itu pinjaman portofolio?

Pinjaman portofolio adalah pinjaman yang dipertahankan oleh pemberi pinjaman sebagai investasi, alih -alih menjual di pasar sekunder.Untuk peminjam, mungkin ada keuntungan untuk pinjaman portofolio karena persyaratannya seringkali berbeda dari yang ada di pinjaman pemberi pinjaman ingin dapat mengemas untuk dijual kembali.Bank -bank kecil dan serikat kredit lebih cenderung menjadi pemberi portofolio dan orang -orang yang tidak yakin dapat bertanya kepada petugas pinjaman tentang bagaimana lembaga keuangan menangani pinjaman.Menggunakan broker bisa menjadi cara terbaik untuk mengakses penawaran bagus pada pinjaman portofolio.

Satu masalah dengan pinjaman ini adalah pilihan dari pemberi pinjaman.Pemberi pinjaman ingin memastikan investasi mereka akan menghasilkan pendapatan, dan dapat memiliki standar yang lebih tinggi dalam hal pembiayaan pinjaman portofolio.Mereka tidak ingin membuat pinjaman berisiko tinggi, karena mereka harus menanggung biaya default.Dimungkinkan untuk pinjaman untuk meminta uang muka yang lebih tinggi atau pemberi pinjaman untuk meminta inspeksi properti yang lebih ketat untuk melindungi kepentingannya.

Pinjaman ini juga dapat datang dengan lebih banyak fleksibilitas.Pemberi pinjaman memang perlu mematuhi standar pinjaman yang dijual di pasar sekunder, memungkinkan pengaturan pembiayaan yang lebih tidak biasa, serta rentang pilihan yang lebih besar dengan pinjaman portofolio.Pemberi pinjaman juga mungkin lebih bersedia untuk bekerja dengan orang-orang dalam pembiayaan kembali dan penyesuaian pinjaman lainnya karena mereka menangani pinjaman di rumah dan memiliki insentif untuk membuat peminjam senang.

Pemberi portofolio terkadang menawarkan suku bunga yang berbeda.Sementara orang mungkin perlu memenuhi standar yang lebih tinggi untuk mengakses pinjaman, penghematan bunga dapat diterjemahkan menjadi jumlah yang substansial selama kehidupan pinjaman, dan ini bisa menjadi manfaat yang berbeda.Pemberi pinjaman portofolio juga dapat memberikan insentif seperti uang kembali pada penutupan dan manfaat lainnya untuk menarik peminjam, tergantung pada kondisi ekonomi dan peringkat kredit peminjam.

Dengan pinjaman portofolio, pinjaman tidak akan pernah dijual di pasar sekunder.Orang akan melakukan pembayaran kepada pemberi pinjaman yang sama selama pinjaman dan dapat mengandalkan untuk dapat menghubungi pemberi pinjaman secara langsung jika mereka memiliki pertanyaan atau kekhawatiran.Pinjaman lain dapat dijual dan dapat berpindah tangan beberapa kali.Ini dapat membuat sulit untuk menentukan siapa yang harus dihubungi tentang servis pinjaman.Mampu mengakses layanan lokal dan personal adalah manfaat yang berbeda bagi beberapa peminjam, yang mungkin lebih suka keandalan pinjaman portofolio daripada potensi yang tidak diketahui dari pinjaman yang direncanakan bank untuk menjual di masa depan.