Apa itu sertifikat izin?

Sertifikat izin adalah dokumen yang kadang -kadang diperlukan sebagai bagian dari dokumen ketika perusahaan atau berbagai aset dibeli dan ditransfer ke pemilik baru.Teks sertifikat mengkonfirmasi bahwa pemilik sebelumnya telah menyelesaikan semua kewajiban pajak yang belum dibayar hingga tanggal penjualan.Di beberapa negara, sertifikat izin juga diperlukan ketika suatu bisnis bersiap untuk menghentikan operasi dan melikuidasi semua aset yang disimpan atas nama perusahaan.

Persiapan sertifikat izin tidak diperlukan di semua negara atau yurisdiksi lokal.Bergantung pada peraturan yang ada saat ini mengenai pajak penghasilan, pajak penjualan, pajak tanah, atau pajak properti, status kewajiban pajak dapat dibahas dalam dokumen lain yang disyaratkan oleh lembaga lokal, negara bagian, atau federal.Dalam beberapa kasus, penciptaan sertifikat izin lebih untuk kepentingan pemilik baru, dan sering dianggap sebagai dokumen hukum dan mengikat yang berfungsi sebagai konfirmasi dari pemilik sebelumnya bahwa tidak ada utang pajak atau hak gadai yang melekat pada properti tersebutdijual.

Di daerah -daerah di mana sertifikat izin diperlukan, adalah umum untuk penawaran real estat untuk memasukkan jenis dokumen ini dalam dokumen untuk penjualan.Seringkali, dokumen pendukung seperti pernyataan resmi dari otoritas pajak melekat pada sertifikat.Hal ini memungkinkan pemilik baru memiliki bukti konklusif bahwa tidak ada beban pajak saat ini yang melekat pada properti perumahan atau komersial yang terlibat dalam pembelian, dan bahwa potensi untuk biaya yang tidak terduga yang terkait dengan pembelian tidak akan terwujud di kemudian hari.

Sertifikat izin pajak penjualan juga mungkin diperlukan ketika perusahaan memilih untuk membubarkan.Dalam pengaturan ini, entitas bahwa peralatan pembelian, bangunan, atau aset lain dari bisnis yakin bahwa mereka tidak mengasumsikan segala jenis kewajiban pajak, dan bahwa bisnis pembubaran memang memiliki hak yang jelas untuk aset yang dimaksud.Ini membantu menghilangkan kekhawatiran tentang kesulitan pajak yang timbul di kemudian hari, yang mungkin sangat penting bagi pembeli yang tinggal di negara -negara di mana kewajiban pajak yang belum dibayar akan secara otomatis ditransfer dari pemilik sebelumnya ke pemilik baru.

Jika sejumlah utang pajak tetap beredar, penjual biasanya diharuskan untuk menyelesaikan bahwa utang sebelum sertifikat dapat dikeluarkan.Opsi alternatif adalah bagi pembeli untuk menyelesaikan utang, membuka jalan bagi sertifikat izin untuk dikeluarkan.Ketika ini terjadi, jumlah penyelesaian pajak sering dikurangkan dari harga pembelian properti yang dimaksud.