Ano ang isang sertipiko ng clearance?

Ang isang sertipiko ng clearance ay isang dokumento na kung minsan ay kinakailangan bilang bahagi ng papeles kapag ang isang kumpanya o iba't ibang mga pag -aari ay binili at inilipat sa bagong may -ari.Kinukumpirma ng teksto ng sertipiko na ang nakaraang may -ari ay naayos ang lahat ng mga natitirang pananagutan sa buwis hanggang sa petsa ng pagbebenta.Sa ilang mga bansa, kinakailangan din ang isang sertipiko ng clearance kapag ang isang negosyo ay naghahanda upang itigil ang mga operasyon at likido ang lahat ng mga pag -aari na gaganapin sa pangalan ng korporasyon.

Ang paghahanda ng isang sertipiko ng clearance ay hindi kinakailangan sa lahat ng mga bansa o lokal na hurisdiksyon.Depende sa mga regulasyon na kasalukuyang nasa lugar tungkol sa buwis sa buwis, buwis sa pagbebenta, buwis sa estate, o buwis sa pag -aari, ang katayuan ng pananagutan ng buwis ay maaaring matugunan sa iba pang mga dokumento na hinihiling ng lokal, estado, o pederal na ahensya.Sa ilang mga kaso, ang paglikha ng sertipiko ng clearance ay higit pa para sa kapakinabangan ng bagong may -ari, at madalas na itinuturing na isang ligal at nagbubuklod na dokumento na nagsisilbing isang kumpirmasyon mula sa nakaraang may -ari na walang natitirang utang sa buwis o lien ay nakakabit sa pag -aariibinebenta.

Sa mga lugar kung saan kinakailangan ang isang sertipiko ng clearance, karaniwan para sa mga deal sa real estate na isama ang ganitong uri ng dokumento sa papeles para sa pagbebenta.Kadalasan, ang pagsuporta sa mga dokumento tulad ng mga opisyal na pahayag mula sa mga awtoridad sa buwis ay nakakabit sa sertipiko.Ginagawa nitong posible para sa mga bagong may -ari na magkaroon ng konklusyon na patunay na walang pasanin sa buwis na kasalukuyang nakakabit sa tirahan o komersyal na pag -aari na kasangkot sa pagbili, at na ang potensyal para sa hindi inaasahang mga gastos na nauugnay sa pagbili ay hindi malamang na maging materyal sa ibang araw.

Ang isang sertipiko ng clearance ng buwis sa pagbebenta ay maaari ring kailanganin kapag pipiliin ng isang kumpanya na matunaw.Sa setting na ito, ang mga entidad na bumili ng kagamitan, gusali, o iba pang mga pag -aari mula sa negosyo ay tiniyak na hindi nila ipinapalagay ang anumang uri ng pananagutan sa buwis, at ang negosyo na natutunaw ay may malinaw na pamagat sa mga pag -aari na pinag -uusapan.Makakatulong ito upang maalis ang anumang mga alalahanin tungkol sa mga paghihirap sa buwis na lumitaw sa ibang araw, na maaaring maging mahalaga lalo na sa mga mamimili na naninirahan sa mga bansa kung saan ang anumang natitirang pananagutan sa buwis ay awtomatikong ilipat mula sa nakaraang may -ari sa bagong may -ari.

Kung ang ilang halaga ng utang sa buwis ay mananatiling natitirang, ang nagbebenta ay karaniwang kinakailangan upang husayin ang utang na iyon bago mailabas ang sertipiko.Ang isang alternatibong pagpipilian ay para sa mamimili upang husayin ang utang, na naglalagay ng paraan upang mailabas ang sertipiko ng clearance.Kapag nangyari ito, ang halaga ng pag -areglo ng buwis ay madalas na ibabawas mula sa presyo ng pagbili ng pag -aari na pinag -uusapan.