Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng là gì?

Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng là một tài liệu đôi khi được yêu cầu như là một phần của giấy tờ khi một công ty hoặc các tài sản khác nhau được mua và chuyển cho chủ sở hữu mới.Văn bản của chứng chỉ xác nhận rằng chủ sở hữu trước đó đã giải quyết tất cả các khoản nợ thuế chưa thanh toán cho đến ngày bán hàng.Ở một số quốc gia, một chứng chỉ giải phóng mặt bằng cũng được yêu cầu khi một doanh nghiệp đang chuẩn bị ngừng hoạt động và thanh lý tất cả các tài sản được giữ dưới tên của tập đoàn.Việc chuẩn bị giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng không bắt buộc ở tất cả các quốc gia hoặc khu vực pháp lý địa phương.Tùy thuộc vào các quy định hiện có liên quan đến thuế thu nhập, thuế bán hàng, thuế bất động sản hoặc thuế tài sản, tình trạng trách nhiệm thuế có thể được giải quyết trong các tài liệu khác theo yêu cầu của các cơ quan địa phương, tiểu bang hoặc liên bang.Trong một số trường hợp, việc tạo giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng nhiều hơn vì lợi ích của chủ sở hữu mới và thường được coi là một tài liệu hợp pháp và ràng buộc đóng vai trò là một sự xác nhận từ chủ sở hữu trước đó rằng không có khoản nợ thuế chưa thanh toán nàođang được bán.

Trong các khu vực cần có chứng chỉ giải phóng mặt bằng, thông thường các giao dịch bất động sản để đưa loại tài liệu này vào giấy tờ để bán.Thông thường, các tài liệu hỗ trợ như báo cáo chính thức từ các cơ quan thuế được gắn vào chứng chỉ.Điều này giúp chủ sở hữu mới có thể có bằng chứng kết luận rằng không có gánh nặng thuế nào được gắn vào khu dân cư hoặc tài sản thương mại liên quan đến việc mua và tiềm năng cho các chi phí không lường trước được liên quan đến việc mua không có khả năng xảy ra vào một ngày sau đó.Giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng thuế bán hàng cũng có thể được yêu cầu khi một công ty chọn giải thể.Trong cài đặt này, các thực thể mua thiết bị, tòa nhà hoặc các tài sản khác từ doanh nghiệp được đảm bảo rằng họ không cho rằng bất kỳ loại trách nhiệm thuế nào và doanh nghiệp hòa tan có quyền sở hữu rõ ràng đối với tài sản được đề cập.Điều này giúp loại bỏ bất kỳ lo ngại nào về những khó khăn về thuế phát sinh vào một ngày sau đó, điều này có thể đặc biệt quan trọng đối với người mua cư trú ở các quốc gia nơi bất kỳ trách nhiệm thuế chưa thanh toán nào sẽ tự động chuyển từ chủ sở hữu trước đó sang chủ sở hữu mới.Nếu một số khoản nợ thuế vẫn còn tồn đọng, người bán thường được yêu cầu giải quyết khoản nợ đó trước khi có thể cấp chứng chỉ.Một tùy chọn thay thế sẽ là cho người mua giải quyết nợ, mở đường cho giấy chứng nhận giải phóng mặt bằng được cấp.Khi điều này xảy ra, số tiền thanh toán thuế thường được khấu trừ vào giá mua của tài sản được đề cập.