Apa itu judul cloud?

Cloud pada judul mengacu pada situasi yang kadang -kadang terjadi pada perbuatan ke berbagai jenis properti.Kadang -kadang disebut sebagai cacat judul, cloud on title hanyalah situasi di mana ada beberapa penyimpangan kecil dengan judul ke properti.Seringkali, cacat judul ini tidak diperhatikan pada saat akta dicatat, tetapi cenderung diperhatikan di kemudian hari, seperti ketika pemilik saat ini ingin menjual properti.

Dalam kebanyakan kasus, detail yang menghasilkan cloud pada judul agak kecil dan dapat diperbaiki dengan sedikit usaha.Misalnya, akta mungkin telah diajukan dengan kesalahan ejaan kecil dalam alamat fisik properti, atau bahkan sesuatu di sepanjang garis merujuk pada alamat sebagai jalan daripada jalan atau jalur.Dengan jenis masalah ini, semua yang biasanya diperlukan adalah pemilik saat ini mengajukan sedikit dokumen untuk memperbaiki situasi.

Namun, ada beberapa contoh cloud pada judul yang mungkin menjadi sedikit lebih terlibat.Salah satu masalah paling umum dari jenis ini melibatkan properti yang diperoleh dengan menggunakan hipotek.Setelah hipotek telah dibayar penuh, perusahaan hipotek seharusnya memberi tahu kantor catatan lokal bahwa hak gadai di properti telah dipenuhi secara penuh, dan bahwa pemegang hipotek tidak lagi memiliki klaim atas properti tersebut.Ketika ini tidak terjadi dan pemilik berusaha untuk menjual properti, pencarian catatan menunjukkan properti masih di bawah hipotek.Ketika ini masalahnya, perlu bagi pemilik untuk mengamankan dokumen dari mantan pemegang hipotek untuk membersihkan perbedaan dan membuat informasi akta diperbaiki.

Bentuk ketiga awan pada judul melibatkan hak air atau mineral yang terkait dengan properti yang diberikan.Seringkali, akar cacat adalah bahwa pemilik sebelumnya gagal mentransfer hak -hak itu kepada pemilik saat ini pada saat penjualan.Sekali lagi, ini adalah kesalahan sederhana yang dapat diatasi dengan pengajuan dokumen yang sesuai dengan kantor catatan setempat.Setelah dokumen diterima dan disetujui oleh Kantor Catatan, cloud on title diperbaiki dan akta dianggap lengkap.