Đám mây trên tiêu đề là gì?

Đám mây trên các tiêu đề đề cập đến một tình huống đôi khi xảy ra đối với các hành động đối với các loại tài sản khác nhau.Đôi khi được gọi là một khiếm khuyết tiêu đề, một đám mây trên tiêu đề chỉ đơn giản là một tình huống có một số bất thường nhỏ với tiêu đề đối với một tài sản.Thông thường, các lỗi tiêu đề này không được chú ý tại thời điểm chứng thư được ghi lại, nhưng có xu hướng được chú ý vào một ngày sau đó, chẳng hạn như khi chủ sở hữu hiện tại muốn bán tài sản.Trong hầu hết các trường hợp, các chi tiết dẫn đến một đám mây trên tiêu đề có phần nhỏ và có thể được sửa chữa với một chút nỗ lực.Ví dụ, chứng thư có thể đã được nộp với một lỗi chính tả nhỏ trong địa chỉ vật lý của tài sản hoặc thậm chí một cái gì đó dọc theo các dòng đề cập đến địa chỉ như một đường phố chứ không phải là một con đường hoặc làn đường.Với các loại vấn đề này, tất cả những gì thường được yêu cầu là chủ sở hữu hiện tại nộp một ít giấy tờ để sửa chữa tình huống. Tuy nhiên, có một số ví dụ về một đám mây trên tiêu đề có thể liên quan nhiều hơn một chút.Một trong những vấn đề phổ biến nhất của loại này liên quan đến tài sản được mua bằng cách sử dụng thế chấp.Khi thế chấp đã được thanh toán đầy đủ, công ty thế chấp được cho là thông báo cho văn phòng hồ sơ địa phương rằng quyền cầm giữ tài sản đã được thỏa mãn đầy đủ và người giữ thế chấp không còn yêu cầu bất kỳ yêu cầu nào đối với tài sản.Khi điều này không diễn ra và chủ sở hữu cố gắng bán tài sản, một tìm kiếm hồ sơ cho biết tài sản vẫn còn dưới thế chấp.Khi đây là trường hợp, chủ sở hữu cần phải bảo đảm các tài liệu từ người giữ thế chấp trước đây để xóa bỏ sự khác biệt và có thông tin chứng thư được sửa chữa.Một dạng đám mây thứ ba trên tiêu đề liên quan đến quyền nước hoặc khoáng sản liên quan đến một tài sản nhất định.Thông thường, gốc rễ của khiếm khuyết là chủ sở hữu trước đó không chuyển các quyền đó cho chủ sở hữu hiện tại tại thời điểm bán.Một lần nữa, đây là một sai lầm đơn giản có thể được khắc phục với việc nộp các tài liệu phù hợp với văn phòng hồ sơ địa phương.Khi các tài liệu được nhận và phê duyệt bởi văn phòng hồ sơ, đám mây trên tiêu đề được sửa chữa và chứng thư được coi là hoàn thành.