Ano ang isang ulap sa pamagat?

Ang ulap sa mga pamagat ay tumutukoy sa isang sitwasyon na kung minsan ay nangyayari sa mga gawa sa iba't ibang uri ng pag -aari.Minsan tinutukoy bilang isang depekto sa pamagat, ang isang ulap sa pamagat ay isang sitwasyon lamang kung saan mayroong ilang maliit na iregularidad na may pamagat sa isang pag -aari.Kadalasan, ang mga depekto sa pamagat na ito ay hindi napansin sa oras na naitala ang gawa, ngunit may posibilidad na mapansin sa ibang araw, tulad ng kung nais ng kasalukuyang may -ari na ibenta ang pag -aari.

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga detalye na nagreresulta sa isang ulap sa pamagat ay medyo menor de edad at maaaring maiwasto ng kaunting pagsisikap.Halimbawa, ang gawa ay maaaring isinampa gamit ang isang menor de edad na error sa pagbaybay sa pisikal na address ng pag -aari, o kahit na isang bagay kasama ang mga linya ng pagtukoy sa address bilang isang kalye kaysa sa isang avenue o linya.Sa mga ganitong uri ng mga isyu, ang lahat ng karaniwang kinakailangan ay ang kasalukuyang may -ari ng pag -file ng isang maliit na papeles upang iwasto ang sitwasyon.Ang isa sa mga pinaka -karaniwang isyu ng ganitong uri ay nagsasangkot ng pag -aari na nakuha gamit ang isang mortgage.Kapag ang utang ay nabayaran nang buo, ang kumpanya ng mortgage ay dapat na ipaalam sa lokal na tanggapan ng talaan na ang lien sa ari -arian ay nasiyahan nang buo, at na ang may -ari ng mortgage ay wala nang anumang pag -angkin sa pag -aari.Kapag hindi ito naganap at sinubukan ng may -ari na ibenta ang pag -aari, ang isang paghahanap sa record ay nagpapahiwatig na ang ari -arian ay nasa ilalim pa rin ng isang mortgage.Kapag ito ang kaso, kinakailangan para sa may -ari na ma -secure ang mga dokumento mula sa dating may hawak ng mortgage upang malinis ang pagkakaiba -iba at naitama ang impormasyon ng gawa.

Ang isang pangatlong anyo ng ulap sa pamagat ay nagsasangkot ng mga karapatan sa tubig o mineral na nauugnay sa isang naibigay na pag -aari.Kadalasan, ang ugat ng depekto ay ang nakaraang may -ari ay nabigo na ilipat ang mga karapatang iyon sa kasalukuyang may -ari sa oras ng pagbebenta.Muli, ito ay isang simpleng pagkakamali na maaaring malunasan sa pag -file ng mga naaangkop na dokumento sa lokal na tanggapan ng talaan.Kapag ang mga dokumento ay natanggap at naaprubahan ng tanggapan ng mga tala, ang ulap sa pamagat ay naitama at ang gawa ay itinuturing na kumpleto.