Apa itu hipotek junior?

Hipotek junior, juga disebut hipotek kedua, adalah jenis pinjaman yang lebih rendah dalam prioritas lien daripada pinjaman atau hak gadai sebelumnya.Hipotek kedua ini diberikan setelah pinjaman hipotek utama disetujui.Karena hipotek junior dicatat setelah pinjaman awal, itu dianggap lebih rendah daripada pinjaman pertama.Seperti pinjaman hipotek pertama, hipotek junior diamankan menggunakan nilai rumah sebagai jaminan.

Banyak peminjam berupaya mengamankan hipotek junior untuk tujuan mendapatkan uang muka tambahan atau biaya penutupan uang.Dalam situasi ini, hipotek junior diberikan pada waktu yang hampir bersamaan dengan hipotek utama.Beberapa pemberi pinjaman lebih suka menghindari pemberian hipotek junior jenis ini karena peminjam biasanya memiliki sedikit atau tidak ada ekuitas di rumah.Namun, pemberi pinjaman lain bersedia memberikan hipotek junior dalam kasus -kasus seperti itu, terutama ketika peminjam memiliki kredit yang sangat baik atau memenuhi kriteria lain.

Alasan lain alasan peminjam mungkin mencari hipotek junior adalah untuk mendapatkan akses ke ekuitas rumahnya.Seringkali, ekuitas dilikuidasi digunakan untuk perbaikan rumah, mengambil liburan impian, atau membantu anggota keluarga dengan biaya kuliah di perguruan tinggi.Namun, uang ini dapat digunakan dengan cara apa pun yang dipandang peminjam.

Untuk mendapatkan hipotek junior, peminjam harus memenuhi persyaratan pemberi pinjaman.Peminjam harus dapat membuktikan kemampuannya untuk membayar hipotek junior selain pinjaman asli.Dalam mempertimbangkan aplikasi peminjam, pemberi pinjaman akan meninjau sejarah dan skor kredit peminjam, riwayat pekerjaan, pendapatan, hutang, dan berbagai faktor lainnya.Fakta bahwa peminjam dapat memperoleh hipotek pertama tidak berarti dia akan dapat mengamankan hipotek junior.

Hipotek junior biasanya membawa suku bunga yang lebih tinggi dan persyaratan pinjaman yang lebih pendek daripada hipotek pertama.Tingkat yang lebih tinggi berarti pembayaran bulanan yang lebih besar dan kenaikan biaya pinjaman secara keseluruhan.Namun, hipotek junior seringkali lebih murah daripada pinjaman tanpa jaminan.

Karena hipotek junior mengambil prioritas sekunder ke hipotek utama, pemberi pinjaman memiliki peluang lebih besar untuk kehilangan uang jika peminjam gagal bayar pada pinjaman.Pada dasarnya, pemberi pinjaman sekunder tidak berhak atas setiap bagian dari hasil dari penjualan rumah sampai pemberi pinjaman pertama dilunasi secara penuh.Tingkat risiko yang lebih tinggi ini menyebabkan banyak pemberi pinjaman berhati -hati dalam memberikan hipotek junior.