Ano ang isang junior mortgage?

Ang isang junior mortgage, na tinatawag ding pangalawang mortgage, ay isang uri ng pautang na mas mababa sa priyoridad kaysa sa isang naunang pautang o lien.Ang pangalawang mortgage na ito ay ipinagkaloob matapos na naaprubahan ang isang pangunahing pautang sa mortgage.Dahil ang isang junior mortgage ay naitala pagkatapos ng paunang pautang, ito ay itinuturing na mas mababa sa unang pautang.Tulad ng isang unang pautang sa mortgage, ang isang junior mortgage ay na -secure gamit ang halaga ng bahay bilang collateral.

Maraming mga nagpapahiram ang naghahangad na ma -secure ang mga junior mortgage para sa layunin na makakuha ng karagdagang pagbabayad o pagsasara ng pera ng gastos.Sa sitwasyong ito, ang junior mortgage ay ipinagkaloob sa halos parehong oras ng pangunahing mortgage.Mas gusto ng ilang mga nagpapahiram na maiwasan ang pagbibigay ng ganitong uri ng junior mortgage dahil ang borrower ay karaniwang may kaunti o walang equity sa bahay.Gayunpaman, ang iba pang mga nagpapahiram ay handang magbigay ng mga junior mortgage sa mga nasabing kaso, lalo na kung ang borrower ay may napakahusay na kredito o nakakatugon sa iba pang pamantayan.

Ang isa pang kadahilanan na maaaring maghanap ng isang borrower ng isang junior mortgage ay upang makakuha ng pag -access sa kanyang katarungan sa bahay.Kadalasan, ang likidong equity ay ginagamit para sa mga pagpapabuti sa bahay, pagkuha ng isang bakasyon sa panaginip, o pagtulong sa isang miyembro ng pamilya na may mga gastos sa matrikula sa kolehiyo.Gayunpaman, ang perang ito ay maaaring magamit sa anumang paraan na nakikita ng borrower.

Upang makakuha ng isang junior mortgage, dapat matugunan ng borrower ang mga kinakailangan ng tagapagpahiram.Ang borrower ay dapat patunayan ang kanyang kakayahan sa pagbabayad ng junior mortgage bilang karagdagan sa orihinal na pautang.Sa pagsasaalang -alang sa aplikasyon ng mga nagpapahiram, susuriin ng tagapagpahiram ang kasaysayan ng kredito at puntos ng mga nagpapahiram, kasaysayan ng trabaho, kita, utang, at iba't ibang iba pang mga kadahilanan.Ang katotohanan na ang borrower ay nakakuha ng isang unang mortgage ay hindi nangangahulugang siya ay makakapag -secure ng isang junior mortgage.Ang isang mas mataas na rate ay nangangahulugang mas malaking buwanang pagbabayad at isang pagtaas sa pangkalahatang gastos sa pautang.Gayunpaman, ang mga junior mortgage ay madalas na hindi gaanong magastos kaysa sa hindi ligtas na mga pautang.

Dahil ang isang junior mortgage ay tumatagal ng pangalawang prayoridad sa isang pangunahing mortgage, ang tagapagpahiram ay nakatayo ng isang mas malaking pagkakataon na mawala ang pera kung ang borrower ay nagkukulang sa pautang.Karaniwan, ang pangalawang tagapagpahiram ay hindi karapat -dapat sa anumang bahagi ng mga nalikom mula sa pagbebenta ng bahay hanggang sa ang unang tagapagpahiram ay nabayaran nang buo.Ang mas mataas na antas ng peligro ay nagdudulot ng maraming nagpapahiram na maging maingat sa pagbibigay ng junior mortgages.