Berapa tarif par hipotek?

Tarif par hipotek adalah tingkat hipotek dasar peminjam memenuhi syarat untuk tanpa pembayaran premi atau diskon.Beberapa hipotek berasal dari tingkat par, karena tarif ini mewakili potensi laba yang paling sedikit bagi pemberi pinjaman.Pemberi pinjaman menawarkan insentif untuk mendorong orang untuk mengambil hipotek di atas atau di bawah setara dengan tujuan menghasilkan lebih banyak uang dengan pinjaman, baik dalam jangka pendek atau seiring waktu.Peminjam harus menyadari bahwa lembar tarif dan kutipan pada tarif hipotek bisa sangat membingungkan, kadang -kadang sengaja, dan penting untuk mendapatkan kutipan dari beberapa lembaga atau broker untuk mendapatkan gambaran tentang apa yang tersedia saat bersiap untuk mengambil hipotek.

Tarif PAR didasarkan pada kredit peminjam dan pada tingkat hipotek secara umum pada waktu tertentu.Peminjam dapat memilih untuk membayar diskon "poin," pada tingkat bunga, pada saat pinjaman berasal, untuk mengambil pinjaman di bawah tarif par.Sementara datang dengan pembayaran di depan kadang -kadang bisa sulit, orang akan membayar lebih sedikit selama umur pinjaman sebagai akibat dari menurunkan bunga.Pemberi pinjaman mengizinkan peminjam untuk melakukan ini, karena memungkinkan mereka untuk mengantongi lebih banyak uang ketika pinjaman dihasilkan.

Dimungkinkan juga untuk mengambil pinjaman di atas tarif par hipotek.Dalam hal ini, bank membayar premi kepada broker karena memulai pinjaman di atas par, dan peminjam secara teoritis membayar lebih sedikit di muka ketika pinjaman dibuat.Peminjam mungkin memiliki sejumlah alasan untuk mengambil pinjaman pada tingkat bunga yang lebih tinggi dari yang mereka memenuhi syarat, dan insentif sering ditambahkan ke kesepakatan untuk mendorong peminjam melakukan ini, karena kepentingan yang lebih tinggi mewakili lebih banyak keuntungan potensial kepada pemberi pinjaman,tanpa risiko tambahan yang terkait dengan kredit buruk.

Tarif par hipotek juga dipertimbangkan ketika menilai hipotek.Ketika lembaga membeli dan menjual hipotek, tarif PAR dapat digunakan untuk menentukan berapa nilai hipotek individu.Jika hipotek di atas par, tidak ada gunanya, karena hipotek seperti itu cenderung dilunasi lebih cepat.Paket Lembaga Keuangan Hipotek dan produk lain untuk dijual dengan hati -hati untuk memaksimalkan potensi keuntungan mereka pada penjualan, sementara lembaga yang melakukan pembelian meninjau opsi yang tersedia dengan hati -hati untuk memilih nilai terbaik untuk uang mereka.Pada tanggal tertentu, tingkat par hipotek bisa sangat berbeda, dan keadaan individu memperumit tingkat par bahkan lebih.Selain riwayat kredit peminjam, faktor -faktor lain yang terlibat dapat mencakup jenis properti dan wilayah.